Билл и Мелинда Гейтс купили новый особняк в Сан-Диего за 43 миллиона долларов . Сделка была закрыта два дня назад . Начальная цена была 48 миллионов. Особняк находится на первой линии океана. В нём 5 спален, есть дом для гостей. Принадлежал он вдове нефтяного магната . Дом приобретён на имя корпорации Delmarl LLC Oceanside Del Mar Trust. Это вторая покупка Б. Гейтса в Сан-Диего. До этого, несколько лет назад, он приобрёл дом для своей дочери за 22 миллиона долларов. Вкладывание денег в нашу недвижимость такими личностями как Билл Гейтс, лишний раз подчёркивает, что потенциал нашего рынка далеко не исчерпан.
Архив за месяц: Апрель 2020
Недвижимость Билла Гейтса в Сан-Диего.
Будут ли цены на недвижимость выше, или ниже к концу 2020 года?
Прошёл месяц карантина в Америке. Вопросы экономики стоят очень остро. В среднем, за пособием по безработице обращаются 6.5 миллиона человек в неделю.
Аналитики пока расходятся во мнениях, пойдут ли цены на недвижимость в Калифорнии вверх, или опустятся вниз из-за карантина и последствий вируса.
Количество объектов недвижимости, выставленных на продажу в марте упало на 19%. А весна у нас традиционно считается временем, когда рынок активизируется. Если рассматривать рынок с этой стороны, то цены не должны сильно падать. В то же время, многие люди потеряли работу и страх перед вирусом не очень вдохновляет потенциальных покупателей. Растущая безработица, снижение личного благосостояния в результате обвала финансовых рынков и неопределенность масштабов пандемии КОВИД-19, являются отрицательными показателями для поддержания текущих цен на жилье. Даже с помощью правительства многие малые предприятия, скорее всего, не смогут выжить. Таким образом, безработица, вероятно, останется высокой до конца года. Это нанесет ущерб рынку жилья и у нас снова появятся дома, которые банк заберёт за неуплату — foreclosure. Восстановление экономической активности, скорее всего, будет происходить медленно. Я не думаю, что у нас будет та же ситуация, как и в 2008 году, но падение цен, скорее всего, будет значительным.
Есть аналитики, кто считает, что цены не упадут, а даже несколько поднимутся.
По их подсчётам, спрос восстанавливается быстрее, чем предложения. Спрос на жилье сейчас резко падает, поскольку люди боятся либо инфекции, либо экономического воздействия на рабочие места, доходы и сбережения. Однако строительство нового жилого фонда также замедлится, так как кредиторы будут очень осторожны при выдаче новых займов. Всё это внесёт оживление на рынок вторичного жилья. Банкам было дано распоряжение сделать отсрочку и снижение платежей по ипотеке.
Поскольку это беспрецедентная ситуация, на данный момент трудно прогнозировать, но я не думаю, что у нас будет та же ситуация, как и в 2008 году, но падение цен, скорее всего, будет от 15-30%. Многое будет зависеть от того, как быстро закончится карантин.
Метаморфозы туалетной бумаги.
Метаморфозы применяются в литературе и для описания чего-то непостижимого, таинственного и мистического. В нынешней ситуации это как нельзя лучше можно отнести к туалетной бумаге. Все в одночасье решили, что это как раз то, без чего не обойтись. Я конечно же понимаю, что сознание человека не является статическим и под воздействием внешних факторов с ним тоже происходят метаморфозы.
Туалетная бумага пришла к нам не так уж и давно. До этого люди использовали подсобные средства. Древние греки использовали глиняные черепки или глиняную посуду, римляне в общественных туалетах пользовались общей губкой на палочке, ополаскиваемой в ведре с соленой водой (или раствором уксуса).
Что же касается бумаги, то, пожалуй, не стоит удивляться тому, что первыми ее стали использовать китайцы в 589 году н. э.
И лишь столетия спустя туалетная бумага действительно попала в массы народные. Благодаря кому же? В 1857 году нью-йоркский предприниматель Джозеф Гайетти начал продавать первую коммерчески упакованную туалетную бумагу, скрученную в рулоны. Бумага рекламировалась, как величайшая необходимость века. Она была пропитана соком алоэ и предназначалась для лечения геморроя. На каждом листе стояло имя Гаэтти. История умалчивает, зачем Джозеф печатал своё имя на туалетной бумаге, нравилось ему так. В настоящее время Соединенные Штаты тратят на туалетную бумагу более 6 миллиардов долларов в год—больше, чем любая другая страна в мире.
Кстати, для некоторых регионов Ближнего Востока и Индии, где туалетная бумага является роскошью, левая рука выполняет эту работу. Вот такие метаморфозы!
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 