RSS лента

Архив за месяц: Август 2017

Итоги лета 2017.

Календарное лето подходит к концу. Можно подвести кое-какие итоги.

Средняя цена дама  — $543,500.

Средняя цена квартиры — $430,620.

Средняя аренда — $2,050.

В течение многих десятилетий, Калифорния была одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.

Как я уже писала в начале этого года, перспективы базовой экономики Сан-Диего и темпы роста, идут в положительной динамике. Перспективы роста ожидаются и в 2018 году.

Сан-Диего  — это удобное место для международных компаний, выйти на рынок США. Город занимает седьмое место в Америке по количеству технологических компаний. Они включают: телекоммуникации, фармацевтику, производство медицинского оборудования, компьютерные системы дизайна для компьютерной и электронной промышленности, экологический консалтинг, биотехнологии.

Наличие морского порта и граница с Мексикой, до которой всего 25 минут езды из центра, делают наш город уникальным для ведения бизнеса. Суммарный оборот морских грузоперевозок порта Сан-Диего составляет 2,5 млн. т.  В порт ввозятся лес, цемент, сталь, машины, нефтепродукты, продовольствие, а также руда, химические продукты, металлолом, хлопок и  рыба.

Если думаете о Сан-Диего, то рассматривайте все причины переезда в комплексе.

Удачи, и хороших покупок.

Реклама

Пиво-как хороший источник дохода.

Фраза «Я там был, мед-пиво пил; по усам текло…», как нельзя лучше подходит к нашему городу, и нашим бизнесменам. Пиво для них  — хороший источник дохода. В графство Сан-Диего  имеется 125 действующих и 18, ждущих своего открытия мини-пивоварен. Мы лидеры по Америке.

Все эти пивоваренных заводов, пабы и смежные предприятия,  помогают трансформировать старые городские кварталы в Сан-Диего, открывают новые рабочие места и помогают развитию туризма. Наше пиво экспортируется в страны Европы, в том числе в Германию, что само по себе говорит о его высоком качестве. В 2016 году, общий доход пивоварен был  851 млн долларов.

Многие пивоварни предлагают экскурсии по своему производству, есть  у них и дегустационные залы. Так что имейте в виду, что Сан-Диего – это «пивная столица» Америки.

Существует распространенное мнение, что иммигранту сложно создать компанию в Америке. Я думаю, это не относится к нашим иммигрантам и к пиву!

Всем успехов и удачных покупок!

Сколько денег нужно для того, чтобы считать себя богатым?

Сколько денег нужно для того, чтобы считать себя богатым? По данным опроса, проведенного инвестиционно-консалтинговой фирмой Чарльз Шваб, в среднем житель  Сан-Диего должен иметь около 2,7 млн. долл. Почти две трети опрошенных считают, что накопить такую сумму им будет довольно сложно, так как расходы на жильё и средняя зарплата, не даёт возможности много откладывать. Несмотря на то, что «иметь много денег» возглавляет список, сандиеговцы  оценивают , что значит быть богатым по-разному. 25 процентов считают, что наслаждаться жизнью намного важнее, чем зарабатывать деньги. Ещё 19% считают, что душевное спокойствие и отсутствие стрессов – это намного важнее, чем всё остальное. 13%  — жить в любви и согласии со своими близкими и друзьями.

А вот 36%, которые уже являются миллионерами, не очень стремятся к дальнейшему накоплению богатств, (или устали, или стрессов больше не хотят). Я думаю, атмосфера нашего города на них влияет плодотворно. Заработал – отдохни и расслабься. А вообще, деньги людей не портят.  Они лишь показывают, какой человек есть на самом деле.

Успехов всем и благополучия!

Список лучших школ города Сан-Диего.

Недавно был опубликован список, лучших  школ  в Сан-Диего. Предоставляю его для вашего внимания и изучения.

https://www.niche.com/k12/search/best-public-high-schools/m/san-diego-metro-area/

Система образования Штата включает в себя три основных уровня: начальное образование, среднее образование и высшее образование. В организационном плане обучение в школах обычно строится по схеме «6-3-3», в которую входят младшие классы (с 1-го по 6-й), средние (с 7-го по 9-й) и старшие (с 10-го по 12-й).  В США, как и в большинстве стран Европы, средняя школа является профильной: на старшей ступени (9-12 классы) учащиеся могут выбрать три варианта профиля: академический, общий и профессиональный.

Для того чтобы попасть в школу, которую вы выбрали для своего ребёнка, необходимо проживать в данном районе, т.е. иметь там недвижимость, или снимать квартиру.

Если возникнут вопросы, обращайтесь!

Цикличность в недвижимости Сан-Диего.

Есть  такое выражение, как цикличность  в развитии рынка недвижимости. Он имеет четыре фазы: спад, оживление, подъём и избыточное предложение.

Так вот, Сан-Диего, это нетрадиционный рынок жилья, и он традиционной цикличности не подвержен. Если вы собираетесь жить здесь, независимо от того, являетесь ли вы арендатором или покупателем, вы должны понимать, что большое часть ваших доходов пойдёт на оплату жилья.

Впервые, средняя аренда жилья перешла черту в $2,000. Последние  6 месяцев,  цена аренды увеличивалась каждый месяц. Арендаторам плохо, а вот инвесторы радуются и потирают руки. По сравнению с прошлым годом, аренда выросла на 4,9 процента. Вакансий нет, заполняемость 96,3 процента.

Средняя цена дома на июнь 2017 года — $519.000.

Если вы откладывали свои покупки в надежде на более удачное время, то стоит подумать, а не наступило ли это удачное время прямо сейчас?

Удачи, и хороших покупок.