RSS лента

Архив за месяц: Апрель 2016

Что для вас недвижимость в Калифорнии — инструмент сбережения средств, или источник дохода?

За последний год, инвестиции россиян в заграничную недвижимость упали на 17%.

Что говорит эта цифра? Те, кто покупали недвижимость в Болгарии, Черногории и т. д. делать это перестали. Причины известны и, останавливаться  на них не имеет смысла. Мои покупатели, я имею  в виду тех, кто не испугался  рисков и  отдалённости и вложил деньги в калифорнийскую недвижимость. Что движет этими людьми? Покупка недвижимости здесь, в Калифорнии  — это хороший инструмент для вложения своих денег и обеспечения себя в старости, а затем передача в наследство своим детям. Вторая причина – получение пассивного дохода при малых рисках.

Жилая недвижимость более ликвидна, чем коммерческая. Её легче купить, и легче продать.

Большой популярностью сейчас пользуются квартиры для студентов. По данным ОЭСР (Организации экономического сотрудничества и развития), количество людей, обучающихся за рубежом, выросло с 2 млн в 2000 году до 4,5 млн в 2012-м, и к 2025 году их число достигнет 8 млн человек. Такие квартиры не требуют дорогого ремонта. Всё что вам нужно, это поддерживать её в жилом, рабочем состоянии, т. е. минимальные затраты на ремонт.

Минимальные суммы, необходимые для инвестирования – от $250,000. Я не люблю читать и писать агитационные статьи. Моя основная задача – дать всем интересующимся как можно больше материалов и фактов, чтобы принятия  решений для вас  не превращались в «Авось повезёт!».

«Scientia estpotentia» — знания — сила, отметил в своих научных трудах английский философ Френсис Бэкон(1597 г.). Очень свежо и актуально звучит и сейчас.

Не забывайте читать  мой блог, делится информацией с другими и быть грамотными инвесторами.

Успехов и хороших покупок.

Реклама

Что будет с арендной платой в следующие два года.

150040067-10По последним исследованиям  Beacon Economics, опубликованным в апреле 2016 года, прогнозируется высокое повышение арендной платы в Южной Калифорнии в ближайшие два года, благодаря росту спроса и низкому  уровню вакантности. По графству Сан-Диего, квартплата в среднем увеличится от $155 — до $1,577.

В исследовании отмечается, что улучшение национальной экономики и восстановление рынка жилья в целом должны обеспечить некоторое улучшение на рынке аренды в Калифорнии, где цены на недвижимость в среднем в два раза выше, чем в других штатах Америки, что делает квартиры более доступным вариантом для многих людей , выбравших для проживания Южную Калифорнию.

Большинство многоквартирных домов, построенных в последнее время, были ориентированы на жильцов, с высоким доходом.

Делайте выводы.

Время инвесторов и выгодного вложения денег никто не отменял!