RSS лента

Архив метки: Airbnb

Статистика июля 2019 года.

Средняя цена на проданные в июле дома —  $590,000 .

Цена За Квадратный Фут: $438.00.

Средняя арендная плата — $ 2,950.

Средний доход на семью —  $ 62 396.

Личным автомобилем пользуются 94% населения.

Сан-Диего посещают туристы из 77 стран. Средняя цена комнаты в Airbnb —  $161 за ночь, средняя цена отеля — $300 за ночь.

Популярные районы – 92009, 92067.

Если вы хотите получить дополнительную информацию о покупке жилья в конкретных районах Сан-Диего —  обращайтесь, буду рада помочь!

Об инвестициях в Airbnb в Сан-Диего.

 

Начало года, самое время подумать об инвестициях. В Сан-Диего и его окрестностях очень популярен такой вид бизнеса как Airbnb — краткосрочная аренда частного жилья.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость, чтобы арендовать ее на Airbnb, прежде всего ознакомьтесь с правилами и ограничениями.

Большая часть земли в Сан-Диего регулируется плановой застройкой, то есть имеет свой код. Понимание этих кодов очень важно, так как они могут установить определенные ограничения на то, что вы можете делать, а что нет, при сдаче в аренду. При этом, каждый город имеет свои жилищные стандарты. Это и минимальные стандарты проектирования, техническое обслуживание, включая правила безопасности, здоровья для жизни людей. Подробнее, с этим можно ознакомиться здесь. Особенно нужно обратить внимание на главу 9 и 14 муниципального Кодекса.

https://www.sandiego.gov/city-clerk/officialdocs/legisdocs/municode/muni

Налоги.

В 2015 году был выпущен специальный закон об уплате налогов с краткосрочной аренды. Они включают в себя: Rental Unit Business Tax, a Transient Occupancy Tax and a Tourism Marketing District Assessment. Если вы планируете арендовать свою недвижимость менее чем на один месяц ,вам нужно будет получить свидетельство о регистрации временного пребывания (Transient Occupancy Registration Certificate).

Официальная страница о налогах : https://www.sandiego.gov/treasurer/taxesfees/btax/

Если вы покупаете недвижимость в комплексе, где есть ТСЖ, то обязательно ознакомьтесь правилами и ограничениями данного комплекса. Убедитесь, что вы сможете арендовать недвижимость так, как вы предполагаете, прежде чем инвестировать свои деньги.

Успехов и удачных инвестиций!

Airbnb бизнес — бронирование комнат, квартир и частных домов в разных странах мира.

Vacational Rental
Airbnb бизнес — бронирование комнат, квартир и частных домов в разных странах мира, набирает обороты. На сегодняшний день, это $25.5 миллиардный бизнес в 190 странах мира.
Не обошёл он стороной и наш прибрежный город Сан-Диего. Покупка недвижимости для сдачи на короткий срок, как никогда популярна. Её покупают местные жители, для дополнительного заработка. Ей интересуются иностранцы. Из-за того, что такой аренды становится всё больше и больше, назрела необходимость её регуляции. Если это дом на одну семью, то будет регулироваться количество жильцов и частота посещений. Если это квартира в многоквартирном комплексе, то количество квартир, сданных в аренду на короткий срок, не должно превышать 25 процентов.
Все эти новые правила пока в разработке, но рано или поздно они будут приняты.
Рекомендую ли я покупать недвижимость для сдачи в аренду на короткий срок? Рекомендую. Но будьте внимательны и осторожны при покупке, чтобы не случилось так, что купив недвижимость вы узнаёте, что в данном районе сдавать на короткий срок её не разрешается.
Успехов и удачных покупок!