RSS лента

Архив за месяц: Январь 2015

Что можно купить за $500,000 в 2015 году.

140064790За $500,000 по-прежнему можно купить отдельно стоящий дом.  В отличие от 2012 года, («Что можно купить за $500,000 в 2012 году ») это уже будет дом, который требует ремонта, или он будет находиться в районе с не очень хорошими школами, близко к шумной дороге и т.д.

В 2014 году, средняя цена на дом стала–$ 492,500, что на 6.5% выше 2013 года. Цены между районами, очень разнятся.

Для примера, средняя цена дома в Ла-Хойе — $1,600,000.

Большинство покупателей, интересуются недвижимостью в районах с хорошими школами, развитой инфраструктурой. Хочу предложить к рассмотрению таунхаус.

Построен в 2012 году. Три спальни, 2 ванны и три туалета, прачечная. Гараж на две машины. Общая площадь – 190 кв. метров.  В комплексе есть детская площадка, бассейн. Хорошие школы, парк и магазины —  всё рядом.

Это слайд-шоу требует JavaScript.

 

Для тех, кто предпочитает дом. Посторойка 1987 года, 4 спальни, 2 ванны, гараж на две машины, небольшой участок земли. Общая площадь 170 кв. м.

Это слайд-шоу требует JavaScript.

 

Реклама

Покупка дома в 2015 году.

La JollaПоследнее время, в русских публикациях, посвящённых недвижимости, вижу объявления о скидках и «очень больших скидках».
Вы никогда не увидите подобных публикаций о калифорнийской недвижимости и это не потому, что у нас не любят, или не делают скидки.
Прежде чем выставить свой объект на продажу, агент изучает рынок данного района. Основными критериями для установления цены, прежде всего, являются продажи подобной недвижимости за последние 6 месяцев, сколько домов продаётся на данный момент и как долго они продаются. Есть ещё и много других критериев, которые помогают определить правильную цену. Главная цель, чтобы цена могла конкурировать с другими объектами, и время продажи было минимальным. Поэтому, если покупатель пытается при первой же возможности, сильно сбрасывать цену, то это не срабатывает. Это, обычно, делают те покупатели, которые только пришли на рынок недвижимости. Для сравнения, можно посмотреть, как покупают автомобиль. Придя в салон по продажам автомобилей, покупатель уже знает цены и пытается купить машину по самой низкой цене. Ему отказывают, и что же, теперь он будет ждать год, пока цены не поменяются? Нет, не будет. Он начнёт вести переговоры, пытаясь найти приемлемый для себя вариант. Если же вы всё время будете давать низкие предложения, то машину вы не купите, а дом уж и подавно.
Каждый покупатель индивидуален, а сделка по приобретению недвижимости это не только финансы, но и моральная готовность. Если вы действительно хотите купить дом в 2015 году, приложите определённые усилия, а самое главное, настройтесь на Успех, а я помогу вам претворить вашу мечту в жизнь.
Ждём вас у нас, в Сан-Диего в 2015 году!

2015 год – время хорошего и лучшего!

10810070_839949172693964_813625655_n

2015 год бодрым шагом пришёл к нам. Не успела поздравить всех с праздниками, а тут уже январь к середине месяца подходит. Не стоит время на месте, если, конечно, не ждёшь чего-то. Вот тогда оно неимоверно тянется и томительно «ползёт». Вначале  года, мы принимаем решения, что этот год мы не будем тратить время зря, «убивать» его и растрачивать попусту. Независимо от того, что мы делаем со своим временем, оно всегда идёт впереди нас. Я благодарна времени. Я благодарна тому времени, что я провела вместе со своей семьёй. Я благодарна настоящему моменту, что я сижу сейчас перед компьютером и подбираю слова, которые могут описать мои собственные чувства в данный конкретный момент. Единственная моя проблема со временем – мне его не хватает. Так много вокруг того, что хочется посмотреть, сделать, написать, прочитать, успеть. Год набирает свои обороты и как-то само собой определяются для тебя главные задачи и направления данного конкретного времени.

Вспомнилась мне сейчас история. Нанял хозяин работника, перебирать картофель. Нужно ему было его  рассортировать — в одно место класть плохой, в другое – хороший, ну а в третье – лучший. В конце дня, приходит хозяин посмотреть на работу, и видит такую картину. Стоит его работник и рассматривает две картофелины. «Почему ты ничего не сделал?» —  спросил хозяин. « Я не могу выбрать, между хорошим и лучшим» — отвечает работник.

Очень хочется, чтобы в 2015 году мы могли выбирать не между плохим и хорошим , а между хорошим и лучшим.

Каждый определит для себя свои главные приоритеты года. Если у вас,  среди них будет и недвижимость, то не забывайте читать мой блог. Я буду стараться делиться с вами нужной и интересной информацией.

Говоря о лучшем, невозможно не сказать о нашем городе. Сан-Диего – уникальный курорт Калифорнии, готовый дать своим гостям все, что нужно для полноценного отдыха: обилие парков и пляжей, яркие достопримечательности старой и современной части города, удивительно красивые горные и морские пейзажи, настоящую мексиканскую атмосферу и тот типично калифорнийский шик, который так притягивает самых взыскательных туристов. В 2014 году Сан-Диего посетили 33,9 млн. туристов. Если вы всё ещё думаете, имеет ли смысл вкладывать деньги в Калифорнию, задумайтесь над этими цифрами.

Успехов в новом году!