RSS лента

Архив за месяц: Ноябрь 2019

Кто владеет землёй в Америке?

Posted on 30 ноября, 2019 by Виктория Крысова

По площади, Америка занимает четвёртое место в мире после Китая, Канады и России. Более четверти всей земли в Соединенных Штатах принадлежит федеральному правительству. The Land Report magazine’s 2018 Land Report составил список 50 крупнейших частных американских землевладельцев. В их владении находится более чем 1,4% от общей площади страны.

1 место – Джон Мэлоун.

— Площадь участка: 2,2 млн акров.

Землевладения Мэлоуна в основном расположены в штатах Мэйн, Нью-Мексико, Колорадо и Вайоминг и включают в себя прибыльные ранчо крупного рогатого скота.

2 место – Тед Тернер.

— Площадь участка: 2 млн акров.

Основатель CNN владеет землёй в Нью-Мексико, Южной Дакоте, Небраске и Джорджии. Большая часть земли Тернера используется в качестве пастбищ для более чем 50 000 буйволов – самого большого частного стада в мире.

3 место – Семья Эммерсон.

— Площадь участка: 2 млн акров.

Земли находятся в Калифорнии и Вашингтоне.

Не остался в стороне и Джефф Безос. Он на 28 месте в этом списке. Ему принадлежат 420 000 акров на западе штата Техас.

Земельные участки можно приобрести и в нашем городе и его окрестностях. На данный момент (декабрь 2019 г.) на продаже 128 участков. Цена варьирует от $32.000 до $3,000.000.

Оставить комментарий

Опубликовано в Образ жизни и помечено , , , , , , , , , , , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Самые дорогие почтовые индексы Америки.

Posted on 20 ноября, 2019 by Виктория Крысова

В конце года публикуется статистика о самых дорогих почтовых индексах в Америке. 91 из 100 из них находятся в Калифорнии, согласно новому отчёту PropertyShark.

Из округа Сан-Диего туда вошло 4 индекса:

— Ранчо Санта-Фе (92067) занял 29-е место. Средняя цена дома $ 2,414 млн.

—  Коронадо (92118) занял 76-е место. Средняя цена дома $1.565 млн.

— Дель-Мар (92014) занимает 80-е место. Средняя цена дома $ 1,538 млн.

—  Ла-Хойя занимает 95-е место. Средняя цена дома $1,45 млн.

Дома и квартиры на продажу есть в любом из этих районов. Выбор не очень большой, но он есть.

А я хочу предложить вашему вниманию вот этот дом в Дель-Маре, 92014. Цена, месторасположение не разочарует самых ярых критиков.

 

 

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , , , , , , , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Apple расширяет своё присутствие в Сан-Диего.

Posted on 14 ноября, 2019 by Виктория Крысова


В 2016 году, написала статью «Будет ли Сан-Диего новой Кремниевой Долиной?»

Компания Apple арендовала второе здание в Сан-Диего и начало строить своё здание. Строительство их нового офиса должно быть завершено в 2021 году. Сан-Диего станет одним из нескольких центров по всей Америке, где Apple хочет расширить своё присутствие. Расширение Apple столкнет его с Qualcomm в конкуренции за талантливых работников. Две компании урегулировали жесткую юридическую войну в апреле 2019 года из-за патентных споров Qualcomm. В рамках сделки Apple подписала многолетние соглашения о поставках чипов и патентных лицензиях с Qualcomm.

Кремниевая Долина на сегодняшний день сталкивается с проблемой свободных площадей и специалистов. У нас же есть все необходимые компоненты для дальнейшего развития и роста таких компаний – специалисты, площади и деньги.

Оставить комментарий

Опубликовано в Образ жизни и помечено , , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Никто не хотел сдаваться.

Posted on 12 ноября, 2019 by Виктория Крысова

Впереди праздники, рынок недвижимости затихает, но не в Сан-Диего. Обратимся к статистике.

55% покупателей, кто был в активном поиске последние три месяца, но так и не смог найти, то что хотели, теперь на распутье. Если рассмотреть эту группу более пристально, то можно выделить несколько подгрупп:

  • не смогли найти дом по желаемой цене.
  • не нашли дом в выбранном районе.
  • представленные дома не имеют всех необходимых деталей, важных для покупателя.

Что они все будут делать дальше? Большинство из них продолжат поиск. Кто-то расширит район своего поиска. Для кого-то концепция собственного «идеального» дома будет пересмотрена, и они купят дом меньшего размера и будут его переделывать. А кто-то отважится купить и более дорогой дом, чем планировалось изначально.

Инвесторов на рынке стало меньше. Ушли те, кто хотели получить быстрые доходы. Зато теперь те, кто рассматривают долгосрочные инвестиции, получили возможность выбора. Согласно недавно опубликованному исследованию CBRE U. S. Seniors Housing & Care Investor Survey в 2019 году две трети инвесторов (34%) планируют вложить свои деньги в жилье для пожилых людей. Это так называемые комплексы с «независимым проживанием» для людей старше 60 лет. Следующим популярным сегментом идёт «assisted living» (23%) т.е. дома, где пожилые люди проживают под наблюдением медицинского персонала. Есть ещё категория «активных взрослых». Это дома со спортивными комплексами, бассейнами, полями для гольфа. Здесь всё сделано для того, чтобы люди могли вести здоровый, активный образ жизни.

К 2030 году, бэби-бумеры будут старше 65 лет. Это примерно 78 миллионов человек, которые будут интересоваться подобного рода жильём. В Сан-Диего есть много мест, где расположены комплексы для пенсионеров. Например, район 92128. Здесь проживают «активные взрослые». Есть комплексы класса «люкс» в районе La Jolla, 92037.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , , , , , , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Детский сад по-американски.

Posted on 5 ноября, 2019 by Виктория Крысова

Детские сады в Америке называются preschool или daycare. Так как  у американцев нет длительного декретного отпуска, поэтому малышей в детские сады отдают очень рано — иногда с шести недель.  Чем младше ребенок – тем дороже садик.  В большинстве случаев садик на полный день (с 7 утра до 7 вечера) будет стоить от $800 до $2500 в месяц. В государственных школах иногда тоже бывают Pre-K, но только для определенных категорий детей: инвалидов, с особыми потребностями, из малообеспеченных семей, из семей военнослужащих, для малышей, которые не говорят на английском языке.

Для зачисления понадобились карта прививок и подтверждение места жительства.

Детские сады отличаются по размеру: есть маленькие, так называемые семейные, детсады (в них может быть всего 5-6 детей) и традиционные большие, где в одной группе около 25 человек. Маленькие детские сады могут размещаться даже на территории частного дома. Их деятельность в обязательном порядке лицензируется. В большинстве детских садов нет традиционных завтраков, горячих обедов и полдников. Их заменяет или еда, которую родители дают с собой.

Кроме того, в США популярны садики, относящиеся к какой-либо религиозной общине. Есть, например, сады при католических церквях, при синагогах. Как правило, они существенно дешевле обычных. Но чтобы отдать туда ребенка, нужно состоять в этой религиозной общине.

Сумму оплаты за сад можно списать с налогов. Если за год родители, которые учатся на дневном отделении или работают, потратили на садик более 3 тысяч долларов на одного ребенка или более 6 тысяч долларов за двоих и более детей, то они могут вернуть до 35% от потраченной суммы

Отдавать или не отдавать ребенка в детский сад — решают родители, никаких специальных требований на законодательном уровне нет.

 

Оставить комментарий

Опубликовано в Образ жизни и помечено , , , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.