Airbnb бизнес — бронирование комнат, квартир и частных домов в разных странах мира, набирает обороты. На сегодняшний день, это $25.5 миллиардный бизнес в 190 странах мира.
Не обошёл он стороной и наш прибрежный город Сан-Диего. Покупка недвижимости для сдачи на короткий срок, как никогда популярна. Её покупают местные жители, для дополнительного заработка. Ей интересуются иностранцы. Из-за того, что такой аренды становится всё больше и больше, назрела необходимость её регуляции. Если это дом на одну семью, то будет регулироваться количество жильцов и частота посещений. Если это квартира в многоквартирном комплексе, то количество квартир, сданных в аренду на короткий срок, не должно превышать 25 процентов.
Все эти новые правила пока в разработке, но рано или поздно они будут приняты.
Рекомендую ли я покупать недвижимость для сдачи в аренду на короткий срок? Рекомендую. Но будьте внимательны и осторожны при покупке, чтобы не случилось так, что купив недвижимость вы узнаёте, что в данном районе сдавать на короткий срок её не разрешается.
Успехов и удачных покупок!
Архив за месяц: Январь 2016
Airbnb бизнес — бронирование комнат, квартир и частных домов в разных странах мира.
Популярный калифорнийский франчайзинг 2015 года.
Ежегодно, журнал “Forbes”, публикует список самых популярных франчайзингов за прошедший год.
Приведу примеры наиболее популярных бизнесов в Калифорнии за 2015 год.
Массажные салоны — Massage Envy Spa.
Первоначальные Инвестиции — $675,750.
5-летний темп роста: 12%.
Парикмахерский салон.
Первоначальные Инвестиции — $774,050.
5-летний темп роста: 38%.
Сабвэй— сеть ресторанов быстрого питания.
Первоначальные Инвестиции — $529,778.
5-летний темп роста: 16%.
In-N-Out Burger.
Первоначальные Инвестиции — $1,935,000.
5-летний темп роста: 18%.
Тенденции в области франчайзинга тесно связаны с тенденциями в обществе. Например, количество пожилых людей увеличивается, а значит, есть большой спрос на услуги по обслуживанию — уход на дому, организация мини домов для престарелых. Пользуются популярностью бизнесы, связанные со здоровьем – спортивные залы и спа.
Успехов!
Недвижимость Сан-Диего в цифрах, январь 2016 года.
Для американского рынка недвижимости, январь, февраль, март традиционно считаются временем затишья. Праздники закончились, школа в самом разгаре, покупатели ещё не готовы к переезду.
На январь 2016 года на рынке недвижимости выставлено 3,740 домов на продажу. Много это, или мало ? Это достаточно для 2,5 месяцев продаж, т. е. не очень много.
Средняя цена дома — $465,000.
Средняя цена аренды — 1,675.
Самый дорогой дом, который был продан в конце 2015 года, стоил $14.3 миллионов.
На оплату налогов на недвижимость и поддержание дома, домовладелец в среднем тратит $10,647 в год.
$11.78 миллиардов – объём продаж недвижимости за прошлый год.
3740 домов, красивых, больших и разных ждут вас на рынке Калифорнии. Осталось только решить, какой из них будет вашим.
Успехов и хороших покупок!
Реалии американской жизни. Год 2016.
Жизнь в Америке меняется очень быстро. Уследить за всеми новшествами бывает сложно. Поэтому, остановлюсь только на том, что ближе мне.
Винил и проигрыватели снова в моде. Двадцатилетние, и все те, кто раньше и не знал, как выглядит проигрыватель, теперь с удовольствием покупают пластинки. Открылось много магазинов, где они продаются, и, кстати сказать, стоят они очень дорого – от $20 до $50.
Водительские права, теперь получают позже. Если ещё 10 лет назад, как только исполнялось 16 лет, то первым делом бежали получать права. Теперь, согласно статистике, число желающих снизилось на 15%.
Электрические машины уверенно завоёвывают пространство. На очереди, машины без водителя.
Американцы «влюблены» в органические продукты. Никогда раньше не открывалось столько фермерских рынков и магазинов, где продают только органически выращенные овощи и фрукты, мясо, яйца и рыбу. Цены высокие, даже для Америки, но это не останавливает любителей натуральных продуктов.
И напоследок. Народная американская примета. Если 26 декабря ёлку и украшения убрали, то в доме живут представители римско-католической церкви, или протестантских церквей. А вот если вы увидите ёлки и украшения в домах и после Нового Года, то можете смело стучать в дверь и поздравлять с Православным Рождеством. С наступающим вас Рождеством, мира и добра вашему дому!
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 