Архив за месяц: Апрель 2013

Меня часто спрашивают о вложении денег в покупку земли, выгодное ли это дело?

Вложение денег в землю – это очень большой риск. Покупая землю, вы конечно же надеетесь, что она будет расти в цене. Если вы купили небольшой участок, под застройку одного дома, то скорее всего, денег вы на этом не заработаете. Инвесторы, кто покупал землю в Калифорнии в 70-х годах, сейчас подсчитывают доходы, а вот тот, кто купил участки в 2006-2008, потеряли на этом половину вложенных денег.

Земля может быть хорошей инвестицией для строительных компаний и долгосрочных корпоративных инвесторов, а также для людей, кто располагает значительными средствами, для покупки больших участков.  Для мелких инвесторов, слишком высока степень риска  и слишком малы шансы заработать. Есть много разных способов для  инвестирования,  аренда недвижимости – один из них. По последним прогнозам, аренда в Сан-Диего должна возрасти на 5,4 %. Мой совет – вкладывайте деньги в недвижимость, для сдачи в аренду.

Риск и доходность, здесь более оправданы.

Каждые 5 лет, я получаю новый российский заграничный паспорт. Если вы живёте в Южной Калифорнии, то ваше консульство находится в Сан-Франциско. У вас есть два пути: можно поехать  туда на машине, что займёт 8-9 часов. Можно полететь на самолёте – это всего 1 час 10 минут полёта. Я предпочитаю самолёт. Всегда пользуюсь Virgin American Airlines. Очень комфортно и удобно.  Вылетаю в 9 утра и  возвращаюсь последним самолётом в тот же день.

Правила его получения и оформления и оплаты, за последние 20 лет менялись много раз. По новым правилам, паспорт нужно получать лично, в консульстве. Консульство работает, как любое российское учреждение – у них есть часы приёма, перерывы, праздники. Есть и очереди, куда же без них? В приёмной работает два представителя. По телефону получить ответы на вопросы бывает довольно сложно, поэтому большинство  предпочитает приезжать в консульство и решать вопросы на месте. Время оформления паспорта – около 4 х месяцев.

Если  спланировать всё заранее, то можно и паспорт получить и по городу погулять. Сан-Франциско город удивительный и очень красивый. Викторианские особняки (их ещё называют Painted Ladies), гордость и лицо города, музеи, хорошие рестораны, ночная жизнь – этот город предложит развлечения на любой вкус.

Я  благодарна российскому консульству, что они дают мне возможность, лишний раз посетить Сан-Франциско.

Апрель – это месяц, когда вся Америка платит налоги.

В соответствии с государственным законом, владельцы недвижимости в Калифорнии обязаны платить налоги на имущество каждый год.

Хочу подчеркнуть, что налоги платят все.  Каждый округ устанавливает свою собственную систему уплаты налогов. Большинство, предлагают онлайн варианты оплаты в дополнение к традиционной почтовой  оплате. В Калифорнии   налог составляет 1,2% от оценочной стоимости недвижимости.  Например, если ваш дом стоит $700,000,  то налог будет $8,720. Общая сумма разбивается на две части и платится 2 раза в год.

Коллектор округа  должен подготовить  все документы для владельцев собственности, и отправить по почте к 1 ноября.  Если вы их не получили, вы можете обратиться в офис коллектора округа  и запросить копию. Первый взнос должен быть отправлен между 1 ноября и 9 декабря. Вторая оплата происходит между  1 февраля и 10 апреля. Если вы задержались с оплатой, то будете платить на 10% больше.

Уклонение от уплаты налога на имущество в срок может привести к серьёзным проблемам.