Недвижимость в Калифорнии всегда была интересна для иностранных покупателей.
По последней статистике, представленной Национальной ассоциацией риелторов, 42% иностранных покупателей, это выходцы из Азии и Объединённых Арабских Эмиратов, и 22% — латиноамериканцы. Русскоговорящих покупателей, около 5%. Средняя цена покупки — $576,000. По другим штатам, средняя цена покупки для иностранных покупателей — $265,100.
При покупке, выбирают недвижимость в центральных районах , районах близких к университетам и хорошим школам.
Коммерческая недвижимость также пользуется спросом, но тут уже совсем другие цифры и деньги. Что интересно, иностранных инвесторов привлекают не только площади под офисы, их больше привлекают производственные и складские помещения. По сравнению с офисными помещениями, которые имеют 14.4% вакансий, у производственных площадей, это цифра не превышает 6.6 – 6.7%. Наличие морского порта и граница с Мексикой, до которой всего 25 минут езды из центра, делают наш город уникальным для ведения бизнеса.
Сан-Диего, это город, где нет земли для новой застройки. Старые районы города, Bankers Hill, Hillcrest, La Jolla начали застраиваться ещё в 19 веке. Застройка там большей частью двух и трёх этажная. Желание построить в этих районах высотные дома возникало давно. Но проблема в том, что местные жители не хотят увеличивать плотность застройки в своих районах. Для этого существуют специальные ограничения по застройке, так называемое «зонирование», которое регулируется правительством штата. Строительные проекты обходятся довольно дорого, так как многочисленные правительственные регулирования добавляют к стоимости проекта до 40%.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 