Архив за месяц: Август 2016

Правительство президента Обамы, представило новый  законопроект о «стартап-визах».  Для него не требуется одобрения Конгресса и он  позволяет иностранным предпринимателям развивать бизнес и жить в США от двух до пяти лет.

Для получения подобного разрешения основатели стартапов  должны будут соответствовать следующим критериям:

• Владеть не менее 15% компании, основанной в США;
• Играть ключевую роль в управлении этой компанией;
• Сама компания должна иметь потенциал быстрого роста и создания рабочих мест;

Также стартап должен получить американский государственные субсидии в размере не менее $100 тысяч, либо привлечь $345 тысяч инвестиций от американского венчурного фонда с успешными компаниями в портфеле.

Разрешение на работу будет предоставляться на два года с возможностью продления еще на три года.

По данной ссылке можно посмотреть, какие именно стартап компании находятся в Сан-Диего.

http://startupsandiego.co/list-of-startups

Лето подходит к концу, дети уже пошли в школу. Что же происходит на  нашем рынке?

По данным Гильдии риелторов на июль 2016 года, средняя цена на дом была $509,830.

Если охарактеризовать ситуацию на рынке кратко, то это большой спрос на недвижимость. Её просто не хватает. Желающих купить намного больше, поэтому и цены так уверенно идут вверх.

Разница между новым  построенным жилым фондом и ростом цен (его ещё называют индексом гибкости) в Сан-Диего достигла 0.10. Чем выше это число, тем больше спрос на недвижимость. Для примера, в  Лос-Анжелесе   и Сан-Франциско – это  0.04. Дисбаланс между спросом и предложением привел к стремительно растущей арендной плате, которая в некоторых районах растет даже быстрее, чем цены на жилье.

Пока наши местные правительственные органы, не сделают получение разрешения на новое строительство более доступным и не уберут некоторые ограничения, ситуация  с жилым фондом в городе останется прежней.

У нас в городе закрываются большие универмаги (department stores), которые были открыты не один десяток лет назад. Основная причина – большинство покупок осуществляется через интернет. Так дешевле, а для  кого-то и быстрее, в магазин ехать не нужно. Доставка в большинстве случаев бесплатная и возвращать не сложно. Поэтому, прожить без больших магазинов можно. Газеты  и журналы у нас теперь существуют только в электронном виде. Тоже прошло незаметно.

А вот без чего не прожить?

Трудно прожить без машины. Городской транспорт есть, но машина намного удобнее.

Трудно прожить без телефона и быстрого интернета.

Невозможно прожить без медицинской страховки независимо от возраста. Никто не знает, что может случиться с каждым из нас завтра.

Невозможно прожить без кондиционера. В августе и сентябре, когда у нас наступают самые жаркие месяцы, очень приятно осознавать, что он у тебя есть.

И очень трудно прожить без собственного жилья в нашем городе!