Ставка по ипотечным кредитам вновь была повышена от 5,25% до 5,5%.
Увеличение процентных ставок делает займы более дорогими. Предприятия и потребители выделяют больше своих доходов на платежи по процентам и имеют меньше денег на покупку товаров и услуг. Сниженный спрос должен замедлить рост цен. И действительно, инфляция снизилась. Но у повышения ставок Федеральной резервной системы есть последствия: цены на жилье не снижаются так сильно, как ожидалось. Чтобы понять причину, нужно вернуться к 2020 и 2021 годам, когда кризис, вызванный COVID, привел к резкому снижению ставок по ипотечным кредитам. Миллионы владельцев жилья переоформили свои кредиты на ставки ниже 5%. Некоторые получили займы с процентами ниже 3%.
Сейчас, после повышения ставок Федеральной резервной системы, ставка по 30-летним ипотечным кредитам составляет около 7%. Это заставляет множество потенциальных покупателей ждать еще один год, даже если цены на аренду эквивалентны выплатам по ипотеке.
Самое важное в этом повышении ставки — это то, что произойдет дальше: остановится ли Федеральная резервная система после этого, или продолжит повышать?
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 