В Калифорнии существует концепция «общего имущества» (community property), и она применяется к совместному проживанию не женатых пар. Согласно законодательству Калифорнии, если пара проживает вместе и поддерживает общее хозяйство более года, это совместное проживание может признаваться как общее имущество, даже если они не заключили официальный брак.
Это означает, что имущество, нажитое во время такого совместного проживания, может быть считаться общим и подлежать разделу между партнерами в случае разрыва отношений или развода.
Если один из партнеров приобрел квартиру до начала совместного проживания в Калифорнии, то эта квартира в большинстве случаев будет считаться его собственным имуществом. Однако существует некоторое исключение.
Когда пара начинает проживать вместе и оба партнёра вносят финансовый вклад в улучшение или обслуживание этой квартиры во время совместного проживания, то с течением времени часть стоимости квартиры может быть признана совместным имуществом. Это может возникнуть, например, если один из партнеров регулярно платит за ипотеку, счета за коммунальные услуги или ремонт квартиры, или если пара совместно вкладывает средства в ремонт или улучшение жилья.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 