Архив автора: Виктория Крысова

Для всех тех, кому интересна недвижимость за пределами страны проживания, поиск её бывает сложен, а порой и непонятен. Выбрав страну, поиск начинают с типовой, шаблонной схемы – от самого дешёвого. Кому же хочется переплачивать? А если отойти от данный схемы и вникнуть в цены, выяснив какова же средняя цена и из чего она складывается? Вполне возможно, что желание рассматривать дешёвые варианты пропадёт. Для 90% покупателей из стран бывшего Союза образование и школы являются главным критерием при покупке. Хорошую школу в районе с дешёвыми домами не найти. Это уже аксиома.
Просмотрев базу данных 2020 года нашла 125 домов с ценой ниже $600.000. Это ниже средней цены по округу Сан–Диего. Это районы, расположенные на юге, ближе к мексиканской границе, или отдалённые районы, ближе к пустыне. Нашёлся дом и за $175.000! Если вы относитесь к 10% тех, для кого не важны школы, если вы любите, чтобы вокруг не было соседей – этот вариант для вас! Как говорил один известный политик: “Неважно какого цвета кошка — важно, чтобы она ловила мышей.»

Какая недвижимость пользуется спросом в Сан-Диего в конце года.

Конец года, продажи замедлились, новых домов и квартир на рынок не выставляют. Что же пользуется спросом под конец года? Прежде всего, это дома стоимостью ниже, или около $750 000. Время продажи – 53 дня, что составляет 56% рынка и 73% спроса. Цены здесь диктуют продавцы.

Для домов по цене $1, 000.000 время продажи 74 дня. Эти дома составляют 14% от всего рынка недвижимости и 13% спроса.

Для домов стоимостью от $1,5 млн. до $2 млн. ожидаемое рыночное время сократилось со 151 до 134 дней. Для элитных домов стоимостью от $2 млн до $4 млн ожидаемое рыночное время увеличилось с 251 до 277 дней. Спрос на них до 8% от всего рынка покупателей.

Недвижимость, которую инвесторы покупали для ремонта и быстрой перепродажи составляет всего 0,7%.

По всем вопросам и консультациям обращайтесь через электронную почту, WhatsApp, или социальные сети. Если есть желание добавить себе новый адрес проживания, то сейчас самое время.

Всех с Наступающим Новым Годом!

Как практически в любом большом городе США, инвесторы, девелоперы и строители пытаются идти в ногу с растущим спросом на многоквартирное жилье, особенно на аренду квартир. Арендаторы интересуются домами, где есть все необходимые удобства – бассейн, спортивный зал, зоны общего пользования, где можно отдохнуть и поработать, консьержи, которые примут ваши посылки и принесут бельё из химчистки.

На экране отмечены квартиры, кому пришли посылки.

Немаловажно, возможность жить без машины и ходить пешком. Такой образ жизни не дёшев. Большинство высотных зданий – это квартиры класса люкс. Застройщики уменьшают площадь квартиры, но делают её многофункциональной и увеличивают зоны общего пользования. Есть специальные места для хранения велосипедов. Количество парковочных мест в гараже обычно ограничено и за них нужно платить отдельно. Застройщики внедряют новые технологии, которые помогают жильцам регулировать и следить за температурой, охлаждением и освещением. Ориентированы эти здания на 30-х молодых специалистов. Момент, когда собственное жильё становится более интересным всё равно наступит!