Последние месяцы цены на недвижимость падали, причём процент падения очень зависел от района. В среднем, цены упали от 5 до 15%. Февральские продажи упали на 8,1% по сравнению с предыдущим 2018 годом. Средняя цена дома в Сан–Диего — $549,000. Март стал поворотным месяцем на рынке. Количество продаж увеличилось. В феврале было продано 6,362 дома, по сравнению с 4,636 в то же время в прошлом году и 4,415 в 2016 году. По моим прогнозам, увеличение продаж в период весны-лета будет скромным, по сравнению с двумя предыдущими годами. Замедление продаж было вызвано ростом процентных ставок и верой покупателей в то, что цены пойдут вниз. Ещё одна причина –заработная плата увеличивалась не так быстро, как шёл рост цен на недвижимость. По моим личным наблюдениям, мотивация покупателей упала. Выводы – для кого-то покупка недвижимости станет более доступной, а для тех, кто ожидает лучших времён, они ещё могут прождать достаточно долго. Каждый выбирает свой путь.
Успехов и хороших покупок!
Весна. В воздухе витает романтика, любовь, ну и если всё пойдёт правильно — то и свадьба.
Двадцать процентов домов, выставленных на продажу в феврале в Сан-Диего, были понижены в цене. В этом бы не было ничего удивительного, так как снижение цен обычно связано с зимними месяцами, но округ Сан-Диего не видел таких падений с 2014 года. Хотя средняя цена дома в декабре составила $542,000, что на 2,5 процента выше, чем в прошлом году. С чем это связано? В первую очередь, с ростом ипотеки. Второй, немаловажный момент, цены на недвижимость росли довольно быстро, и многие продавцы решили поставить на продажу свою собственность по завышенной цене, а затем снизилась, чтобы покупатель почувствовал, что они получают хорошую сделку. Рынок заметно сдвинулся в сторону покупателя. В некоторых районах, условия диктуют именно они. В прибрежных районах, количество объектов продажи всё ещё недостаточно, но и та недвижимость которую поставили по завышенной цене, всё ещё стоит на рынке. Здесь тоже будет происходить сдвиг в сторону покупателя и к пику нашего сезона продаж – май-август, он окончательно установится.
Что вам ближе — мода или стиль? С одной стороны, два эти понятия идут рядом, с другой стороны — это как яблоко и апельсин. Вроде бы фрукты, а вот эффект приносят разный. В переводе с латыни мода — временное, непостоянное преобладание вкусов. Стиль — это то, что человек выбирает сам для себя. Стиль определяется вещами, которые подбираются в соответствие друг к другу. Вы сами выбираете свой стиль, в отличии от моды, где вы следуете чьим-то вкусам и тенденциям. Для меня всегда было и остаётся главным одно — индивидуализация. Люблю лаконичные и при этом нескучные вещи, натуральные материалы и открытое пространство. Вычурность, буйство красок в доме — это точно не для меня. Калифорнийская природа даёт нам возможность любоваться всеми возможными оттенками.Что такое хороший дизайн? Это не просто обстановка, на которую приятно смотреть, но это и то место, где очень комфортно жить. Это те вещи, которые хочется передать по наследству своим детям. Если говорить «высоким слогом» — это ваш след на земле. А теперь посмотрите вокруг себя, что ближе вам, какой стиль или направление прижилось в вашем доме?
Последние четыре года арендная плата в Сан-Диего активно росла. У нас наблюдался двузначный прирост арендной платы, которая росла более быстрыми темпами, чем в Лос-Анджелесе и Сан-Франциско. В начале этого года он значительно замедлился и увеличился только на 1%-2,5%. Для сравнения, в это же время, в 2018 году рост был 7%. Несмотря на замедление роста арендной платы Сан-Диего по-прежнему является очень дорогостоящим рынком аренды. Как отмечает сайт недвижимости Zumper, мы стоим на 9 месте в списке самых дорогих городов Америки для проживания.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 