RSS лента

Архив автора: Виктория Крысова

Новый вид инвестирования в Сан-Диего.

Согласно недавно опубликованному исследованию CBRE U. S. Seniors Housing & Care Investor Survey в 2019 году две трети инвесторов (34%) планируют вложить свои деньги в жилье для пожилых людей. Это так называемые комплексы с «независимое проживание» для людей старше 60 лет. Следующим популярным сегментом идёт «assisted living» (23%) т.е. дома, где пожилые люди проживают под наблюдением медицинского персонала. Есть ещё категория «активных взрослых». Это дома со спортивными комплексами, бассейнами, полями для гольфа. Здесь всё сделано для того, чтобы люди могли вести здоровый, активный образ жизни.

К 2030 году, бэби-бумеры будут старше 65 лет. Это примерно 78 миллионов человек, которые будут интересоваться подобного рода жильём. В Сан-Диего есть много мест, где расположены комплексы для пенсионеров. Например, район 92128. Здесь проживают «активные взрослые». Есть комплексы класса «люкс» в районе La Jolla,92037. Выбор для инвестиций в нашем городе большой.

Всем успехов, активности и грамотных решений!

Кто интересуется виноделием?


Кто интересуется виноделием? На продажу выставлено имение с виноградником и отдельным коттеджем. Большой гараж на 6 машин. Дом и коттедж были построены в 1989 году, в очень хорошем состоянии. Главная резиденция представляет собой двухэтажный дом в стиле Craftsman с 3 спальнями и 4 ванными комнатами. Дом премиум-класса с обширными, светлыми, панорамными окнами был реконструирован и обновлен с использованием высококачественного гранита в кухне и натурального камня в ванных комнатах, новой сантехники и осветительных приборов.Это поместье можно использовать для семейного отдыха , или как бутик-винодельню. Имеется, изготовленные на заказ, дровяная печь для пиццы. У винодельни есть лицензия.

Путешествие выходного дня.

Если есть желание устроить себе маленький и полезный для здоровья отпуск, то Сан-Диего может предоставить вам разные варианты. Один из них – поехать на горячие минеральные источники. Находятся они всего в полутора часах езды в городе California Hot Springs, 93207. Эти природные горячие источники сравнивают со знаменитыми целебными водами Баден-Бадена, Виши и Эвиана. Они содержат большое количество различных минералов, таких как кальций, железо, магний и железо, а также микроэлементы, такие как йод, марганец и селен. У этой воды нет неприятного запаха. На источниках построены маленькие гостиницы на 10-20 номеров. Здесь можно сделать массаж, полежать в римских бассейнах с минеральной водой разной температуры, погреться в сауне. Так вода в источниках очень горячая, то прежде чем она поступит в бассейн, её охлаждают до температуры тела. Есть бассейны с более горячей водой.

Атмосфера этих маленьких здравниц настраивает на отдых и восстановление сил. Можно съездить в финиковые рощи и полакомиться свежими финиками, а также попробовать очень вкусные грейпфруты, которые растут здесь же.

Всем здоровья!

Перспективы рынка в 2019 году.

2019 год будет довольно спокойным в плане роста цен на недвижимость. Цены будут расти, но совсем не так как это было в 2018 году. Ожидаемый рост – 2%. Процентная ставка будет расти, поэтому нужно будет время, для нормализации ситуации. Количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, увеличиться. Рынок наполнится и станет медленно поворачиваться в сторону покупателя. Кто будут эти покупатели? Поколение Y (Миллениалы) будут основными покупателями. Им отдают 45% рынка. Поколение Х — поколение людей, родившихся в разных странах с 1965 по 1979 гг. – 35% рынка. Остальное будет разделено между бэби-бумерами и иностранцами.

А вот арендная плата будет уверенно идти вверх. Наступает время покупателей, Не упустите свои возможности!

Продаётся лофт.


Двухэтажная квартира -лофт с одной спальней. Расположена в Ист-Виллидж, в центре города. Рядом находятся много ресторанов и кафе. Удобный городской транспорт. Если вы хотите пользоваться своей машиной, у вас будет подземная парковка на одно место. Она закреплена за квартирой. Вся бытовая техника новая. Квартира в очень хорошем состоянии, высокие потолки, очень светлая Имеется небольшой дворик-патио в ваше личное пользование. ТСЖ всего $188.00 в месяц.

Что такое кондотель?

Поговорим сегодня о совершенно новым для многих виде недвижимости — кондоминиум-отель, или кратко кондотель. Это вид собственности, который называется кондоминиумом, но функционирует как отель. Апартаменты принадлежат частным лицам. В то время как владелец не находится в резиденции, квартира сдается в аренду краткосрочным арендаторам управляющей компанией. В чём разница между кондоминиумом и кондотелем? Кондотель представляет собой жилье, которое является гибридом кондоминиума и отеля. Управляется оно,как коммерческий отель, несмотря на то, что кондотель находится в индивидуальной собственности. Здесь есть пункты проката и бронирования, краткосрочное размещение, питание и телефон, а также ежедневная уборка. Лучшие, на мой взгляд кондотели , находятся в курортном отеле OMNI LA COSTA RESORT & SPA (CARLSBAD).Отель был построен в 1965 году,На его территории находятся поле для гольфа, теннисные корты, бассейны с минеральной водой, сауны, площадки для волейбола и баскетбола центр медитации Дипака Чопры. Здесь проводятся международные соревнования по теннису и гольфу. Отдельно нужно сказать про спа.
Когда она была открыта в 1965 году, то она была первой в Америке, и самой большой в мире. Её услугами пользовалась Жаклин Кеннеди и Фрэнк Синатра.
Если вы захотите приобрести кондотель в данном отеле, то проживать там вы сможете до 120 дней в году. В остальное время он будет сдаваться в аренду. В оплату ТСЖ входит горячая и холодная вода, электричество, уборка, кабельное телевидение, вывоз мусора Вы сможете пользоваться всеми спортивными сооружениями: гольф, теннис, бассейны. На услуги спа у вас будут скидки. Отдых и инвестмент можно сочетать и получать от этого удовольствие!

А кто хочет себе дом построить?


Представьте себе, что вы владеете участком земли, расположенным на холме, откуда открывается чудесный вид на Тихий океан. Поют птицы, пахнет травами и океаном. Кстати. запах океана, совсем другой, чем запах моря. Приезжайте посмотреть, где можно построить дом своей мечты.

Крёстный отец из Сан-Диего.

В каждом приличном американском городе есть Маленькая Италия.
Есть она и у нас.
Ну, а какая же Италия без крёстного отца?
У нас тоже имеется. Зовут его — Ник Пекараро. Он приехал в Америку из Сицилии 51 год назад.
Женился, купил вот этот дом, воспитал, вырастил в нём троих сыновей и живёт в этом доме по сей день.
Сейчас, в этом районе идёт большая застройка, земля ценится очень дорого.
Застройщики не раз предлагали Нику большие деньги за его дом.
Последнее предложение было 8 миллионов. Он отказался, да и ещё завещание составил так, что после его смерти, сыновья могут жить в его доме, а вот продать — не могут.
Город продолжает разрастаться, а крёстный отец, Ник Пекараро, продолжает внимательно следить за своим итальянским районом.

В гармонии с природой.


Кто не хочет жить в гармонии с природой? Вопрос риторический. Многие бы согласились. Этот удивительный дом, построенный Ken Ronchetti Design, прекрасно вписывается в окружающий природный ландшафт. Он стоит на холме и вид открывается из всех окон. Бассейн, сауна — для любителей спорта, винный погреб — для развлечения. Дом большой, просторный, но в тоже время очень уютный. Здесь комфортно жить, принимать гостей и просто радоваться жизни.

Рождество в Америке.

Скоро Рождество. Это самый любимый праздник В Америке. Отмечают его с широтой и размахом.

Слово Christmas произошло от староанглийского Cristes maesse – «месса Христова».

Подготовка к празднику начинается сразу, на следующий день после Дня Благодарения. Открываются ёлочные базары и в домах ставится рождественская ёлка. Если дом большой, то американцы одной ёлкой не ограничиваются. Покупают сразу несколько ёлок и каждую из них украшают по-разному. Видела ёлки и традиционно украшенные, и с патриотическими мотивами. Под ёлку кладут подарки. В среднем, американцы тратят до $900.00 на подарки. Дома украшают разноцветными гирляндами, ставят фигуры Санта Клауса, его оленей, снеговиков и других персонажей праздника. Что интересно у американского Деда Мороза есть жена – миссис Клаус, неизменная помощница в его добрых делах, а вот внучки Снегурочки у них нет.

Очень популярно проводить конкурсы на самый красиво украшенный дом. В комплексе, где я живу, дают денежные призы за самый красивый дом.  Все очень стараются. Взрослые, опять становятся детьми и верят в красивую сказку. Дети, одетые в костюмы, стучатся в двери и поют рождественские гимны. Их угощают домашними сладостями. Вечером, когда все огоньки зажигаются, принято ездить по разным районам и рассматривать украшенные дома. С собой в машину, берут термос с горячим шоколадом, сладости, и у детей начинается предрождественская сказка. А вообще, Рождество праздник семейный. Все едут к родителям, и отмечают его в тесном семейном кругу. Традиционная индейка с клюквенным соусом будет украшать стол. Все магазины, рестораны, театры в этот день закрыты. А вот Новый год отмечают не все. Ёлку уже могут убрать на следующий день после Рождества. Я помню свой первый Новый Год в Америке. Мы были в гостях у наших американских друзей. В двенадцать часов все дружно выпили шампанского, пожелали друг другу успехов в новом году и разошлись по домам. Мы продолжаем отмечать и Новый год, и Русское Православное Рождество.

С наступающими вас праздниками, и пусть, независимо от того, в США вы или в любой другой стране, ваши мечты и желания исполнятся!