Квартира-лофт для Сан-Диего явление редкое, поэтому когда видишь их в базе данных, то это целое событие.Эта квартира. находится в центре города, с видом на «итальянский квартал». Ремонт сделали недавно:половое покрытие из натурального клёна, современная кухонная техника, красивые и удобные ванные комнаты. Имеется большая лоджия, которая добавляет пространства и даёт возможность любоваться видами города.Большая гардеробная, со встроенными шкафами и винный погребок — что ещё нужно для комфортного проживания?
Архив автора: Виктория Крысова
Квартира-лофт.
Что ожидать от рынка недвижимости в 2019 году.
На протяжении последних двух лет я неустанно писала о том, что рынок недвижимости недостаточно наполнен объектами для продажи, строительство новых объектов замедленно, да и малочисленно из-за отсутствия земли под застройку. К концу 2018 года, мы медленно, но верно от рынка продавцов, подходим к рынку покупателей.
По прогнозам экономистов, ипотечные ставки достигнут 5,5%. Ежемесячные платежи по ипотечным кредитам вырастут на 8 процентов, что сделает владение недвижимостью более недоступной, особенно для тех, кто покупает в первый раз.
Рост цен на жилье продолжит замедляться, с прогнозируемым увеличением на 2,2 процента.
Миллениумы будут составлять 45 процентов от тех, кто возьмёт ипотечный кредит в 2019 году.
Новый налоговый план будет хорош для арендаторов.
Хотя количество домов для продажи увеличивается, что будет хорошей новостью для покупателей, большая часть новых объектов будет сосредоточена в среднем и дорогом сегменте.
Как рынок будет реагировать в 2019 году, сейчас сказать довольно сложно. То, что ясно уже сейчас — высокие ипотечные ставки будут затруднять покупку.
Значимые события уходящего года.
Новый 2019 год приближается. Самое время взглянуть на самые значимые события года уходящего.
В этом году мы отмечали 50-летие принятия закона о равных возможностях при покупке и аренде недвижимости. До принятия этого закона, например, афроамериканцы не имели права покупать недвижимость.
При последнем голосовании, в бюллетени было внесено предложение, чтобы ввести контроль со стороны города за арендной платой и её ростом. Население проголосовало против и было принято решение, что это личное дело владельцев и правительство не может их ограничивать. Хорошая новость для тех, кто сдаёт квартиры и дома в аренду, и не очень хорошая для арендаторов. Аренда за последний год выросла в среднем до $2000 за небольшую квартиру.
В связи торговой войной между Америкой и Китаем, количество покупателей недвижимости из Китая резко снизилось, так как им стало труднее получить визу, да и дальнейшие перспективы отношений между двумя странами для них пока не понятны. А вот желающих купить недвижимость в Калифорнии из бывших просторов СССР увеличилось.
Количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось, но не во всех районах. Поэтому, когда мы подсчитываем общее число объектов, то их по-прежнему недостаточно, чтобы заполнить рынок.
Каким будет следующий год для нас, нашего города и всей Калифорнии в целом? Хорошим, и я с оптимизмом смотрю в будущее!
«Кухня продаёт дом»
«Кухня продаёт дом», любят говорить американцы. Эту квартиру «продают» многие элементы — вид, расположение, планировка, и прекрасная кухня. Квартира просторная, с хорошим ремонтом.Есть два парковочных места в подземном гараже.Имеется бассейн и спортивный зал В доме сидит консьерж. Год постройки — 2005. Квартира расположена на 16 этаже.
Для любителей городской жизни.
Квартира с одной спальней в центре города.Квартира имеет прекрасный вид на город и залив. Два парковочных места в подземном гараже. В доме работает 24 часа в сутки консьерж. Есть спортивный зал и бассейн. Рядом находятся магазины, рестораны. Если вы любите ночную жизнь, то в вашем распоряжении будут клубы на любой вкус и карман.
Лотерея как вызов.
В американской лотерее на кону супер-выигрыш – $1,6 миллиарда. Кругом ажиотаж, многие покупают билеты, хотя удача выигрыша 1 из 292,000,000. Почему же люди всё равно играют?
Лотереи позволяют верить в магию. Слово «lotto» переводится как доля, участь или даже судьба. Покупая билет, бросаешь вызов судьбе и ожидаешь выигрыша. Потратить немного и получить много — основа любой хорошей инвестиции. Несмотря на мизерную вероятность выигрыша, некоторые людей воспринимают лотерею как единственный шанс получить ту сумму, которая поможет преодолеть их социально-экономические проблемы, забывая о том, что если ты не был счастлив, то никакие деньги тебя уже счастливым не сделают.
Я вам предлагаю инвестиции несколько иного рода. По последним данным, аренда недвижимости в Сан-Диего никогда ещё не была так высока. Средняя аренда квартиры — $1975 в месяц. Потратив несколько больше, чем на покупку лотерейных билетов, и инвестировав в недвижимость Калифорнии, ваш шанс на выигрыш значительно возрастает. Выбор инвестиции: земля, доход от аренды, или дополнительное место жительства.
Удачи!
Лофт как стиль жизни.
Лофт — это такой вид недвижимости, который интересен всем. Это стиль жизни, дух свободы и творчества, отказ от общепринятых норм и неограниченный простор для самовыражения. В нём идеально сочетается новое и старое. Он удобен для одного, двух человек. Пространства кажется намного больше, чем на самом деле. Всегда отлично сдаётся и редко простаивает без жильцов. Данный лофт сдаётся в аренду за $2400 в месяц. Расположен в удобном и тихом месте, недалеко от океана и университета.
Индикаторы рынка недвижимости Сан-Диего, осень 2018 год.
Температура воздуха упала, и близка к нашим осенним показателям. На рынке недвижимости, градус активности также постепенно снижается. Продажи домов в сентябре упали на 25 процентов, а кондоминиумов и таунхаусов на 23 процента по сравнению с сентябрем прошлого года. Однако, средняя цена на дома продолжает оставаться довольно высокой — $650.000.
Больше всего было продано недвижимости в следующих районах:
- 92127 (Rancho Bernardo West)
- 92078 (San Marcos South)
- 92130 (Carmel Valley
- 92064 (Poway)
- 92009 (Carlsbad SE)
- 92024 (Encinitas)
Появился выбор и возможность торговаться, которая почти полностью отсутствовала в течение летних месяцев. Для покупателей наступает хорошее время. Не упускайте свои возможности!
Хэллоуин — канун Дня всех святых.
Начинается череда праздников. Первым из них будет Хэллоуин. Хотя он и не является государственным праздником, отмечают его с большим размахом. Считают, что история Хэллоуина насчитывает не менее двух тысяч лет. Истоки праздника берут начало из культуры древних кельтов.
Согласно одной из версий, в 19-м веке ирландские эмигранты принесли праздник в Соединенные Штаты, где он отмечается с 1846 года. Существует языческое поверье, что в Хэллоуин души умерших возвращаются в свои дома и собирают пожертвования в виде еды.
Неотъемлемый символ Хэллоуина — тыквенная голова с подсветкой. Тыква символизирует окончание сбора урожая, а также злобного духа и огонь, отпугивающий его.
Каждый год обсуждаются образы, которые будут наиболее актуальными в нынешнем «хэллоуинском сезоне». Костюмы для праздника всегда основаны на темах колдовства и его образов в литературе или кинематографе. Последние годы, как я заметила, домашних животных тоже стали наряжать. Это не только праздник, но и большой бизнес. Каждый год, оборот продаж праздничных атрибутов и сладостей составляет $2,5 миллиарда.
А после праздника Хэллоуин, начинается праздник у американских дантистов! Количество пациентов в их офисах резко возрастает. Так что, весело и страшно всем.
Раз уж в этот праздник принято пугать, то я вас тоже попугаю, слегка. Никогда ещё средняя рента аренды не поднималась так высоко — $1,960 в месяц. Добавьте сюда коммунальные услуги, и цифра получается для многих просто неподъёмная.
Средняя цена на дома достигла $618,600. Тоже, не все себе могут позволить.
Из хороших новостей. Объектов, выставленных на продажу, появилось значительно больше. Рынок слегка повернулся лицом к покупателю. Появился выбор, и покупатели, которые выжидали лучших времён, потихоньку подтягиваются к рынку.
Ночь перед Днём всех святых принадлежит просящим – Beggars night .
Cтучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.
Комплекс — всё включено.
Предлагаю к вашему вниманию пенхауз, который находится в самой лучшей части комплекса. Легко дойти до пляжа и до магазинов и ресторанов. Рядом находится остановка автобуса. Большая и светлая кухня, два больших балкона, одно парковочное место. В ТСЖ включено кабельное ТВ, электричество, горячая и холодная вода. Рядом университет, поэтому эта квартира будет отлично сдаваться, да и самим жить в ней будет комфортно. В комплексе есть бассейн и джакузи.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 