Архив рубрики: Возможности для бизнеса

Говоря о Сан-Диего, нельзя не упомянуть то, что у нас находится один из лучших медицинских университетов и госпитали, которые располагаются вокруг него, всегда славились своими врачами и оборудованием. А сегодня, у нас большое событие – открыт новый центр по лечению рака – Центр лучевой терапии. На строительство его было потрачено $43.9 миллионов и он оборудован по последнему слову техники .  “True Beam STx” – это новый линейный ускоритель, который там установлен. Это очень редкое и дорогостоящее оборудование. Только ещё в нескольких городах Америке, есть подобные аппараты.

Пациенты, которые приезжают на лечение из других городов, как правило живут в окрестных кондоминиумах. Курсы лечения бывают длительными и пациентам и их родственникам нужно где-то жить. Все жилые комплексы вокруг госпиталей, всегда пользуются спросом, как у пациентов так и у молодых докторов, кто ещё не имеет финансов на собственную недвижимость и предпочитают снимать квартиры вблизи госпиталя.

Это ещё один вариант для тех, кто думает об инвестировании в недвижимость  Сан-Диего.

Такие квартиры сдаются или в долгосрочную аренду, или всего на несколько месяцев. Простоев там не бывает.

Все подробности и цены я могу сообщить по запросу.

Сегодня исполняется 75 лет со дня открытия ипподрома в Сан-Диего.

В его строительство вложили деньги Бинг Кросби, актер Пэт О’Брайен, Джимми Дюранте, Чарльз С. Говарда и Оливера Харди. До его открытия, голливудские звёзды и денежные магнаты ездили на скачки в Мексику, что было не очень удобно, так как это занимало много времени.

Когда ипподром открылся в 1937 году, Бил Кроссбу лично стоял у входа и встречал гостей. В то время, скачки занимали второе место по популярности (на первом стоял бейсбол), поэтому о них много писали и НВС радио вело оттуда общенациональную трансляцию.

К 1940 году ипподром стал летней площадкой для многих голливудских звезд. Между 1942 и 1944 году он был закрыт из-за Второй мировой войны , и его стали использовать в качестве производственной площадки для производства частей к бомбардировщикам B-17.

В 2007 году ипподром был полностью реконструирован. На это было потрачено более $9,000.000.
Расположен он, прямо на берегу океана, что делает его уникальным. Вся недвижимость, расположенная вокруг ипподрома – это, в основном, дома и квартиры, которые сдаются в аренду на период скачек. Рента в летний период колеблется от $3000 до $8000 за неделю! Вот и считайте, выгодно ли иметь арендную недвижимость в этом районе.

Жмите сюда чтобы просмотреть предложения по аренде в Дель Мар (Сан Диего).

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Помимо скачек, там проводятся летние концерты, аукционы и всевозможные светские мероприятия. Так что, развлечения на любой вкус!

Сегодня первый день открытия скачек. Традиционно, будет проводиться конкурс, на лучшую женскую шляпу. Сезон только начинается, и у Вас ещё есть время отдохнуть и сделать свои ставки на ипподроме и на рынке недвижимости Сан-Диего!

Просматривая сегодняшнюю газету, я увидела информацию о том, что уровень безработицы в Сан-Диего самый низкий за последние 3 года.

На май  месяц 2012 года по графству Сан-Диего эта цифра  не превышала 8.6%.

Основная причина тому – создание новых рабочих мест.

Сан-Диего город гостеприимный, с 2009 года его посетили 30 миллионов человек и оставили в казне графства 9 миллиардов долларов.

Будучи с начала 20-го века местом базирования военно-морских сил США, Сан-Диего располагает самым загруженным военным портом в мире. Расположение военных в городе повлияло на развитие оборонного, судостроительного и аэрокосмического производства. В настоящее время основу экономики Сан-Диего составляют биотехнология, военное производство, производство электроники и разработка программного обеспечения, кораблестроение, телекоммуникационный сектор, финансовые и бизнес услуги. Поэтому, уровень безработицы в Сан-Диего меньше, чем в остальной Калифорнии из-за спроса на технологии и инженерные услуги и услуги в туристком бизнесе.

По роду своей работы,  я общаюсь с разными людьми. Кто-то приехал в Калифорнию, выиграв грин карту, кто-то приехал по рабочей визе. Естественно, что у всех разные запросы и разные возможности.

Очень востребованы у нас программисты. Средняя зарплата программиста в Сан-Диего -$80,000, плюс к этому страховки и отчисления в пенсионный фонд.

Впервые в Америке, в 2008 году, в Сан-Диего  были открыты лаборатории по изучению стволовых клеток, поэтому  биолиги и химики тоже пользуются популярностью.

Просматривая  список русскоязычных бизнесов,  я обратила внимание, что  это, в основном, бизнесы в сфере услуг –  агенство по туризму, продажа европейских товаров, детские сады и уход за пожилыми, косметические салоны, персональные тренеры и т.д. Есть среди нас врачи и адвокаты, финансисты и банкиры.

Нашлось место и музыкантам, художникам и артистам. При желании, каждый может найти свою нишу, ещё не занятую никем.

Дерзайте! Дорогу осилит идущей!

Вкладывая деньги в недвижимость, мы как правило, делаем это не для собственного удовольствия, а для получения прибыли. Существуют определённые правила, следуя которым, вы можете эту прибыль максимально увеличить.

Покупая дом «с видом», вы обычно платите больше, чем за подобный же дом, но с видом «на соседей». Старайтесь покупать так, чтобы наценка «на вид» не была слишком большой. В случае перепродажи, такие дома обычно продаются дольше .

Не смотря на то, что основная часть вложений сосредоточена в строении, немаловажную роль играет то, какого рода участок окружает дом. Обычно, в современных домах участки меньше, чем в домах построенных 20-30 лет назад. Желательно, чтобы участок был прямоугольной формы, и чтобы перед домом тоже располагалась территория, относящаяся к данному строению, а не сразу шла городская улица. Если всю территорию заднего двора занимает бассейн, то такие дома довольно трудно продаются. Идеально, чтобы помимо бассеейна было место и для газона, и небольшого сада. Я подчёркиваю, небольшого, т.к. иметь большой участок в Калифорнии дорого – оплата воды для полива ваших насаждений, услуги садовников и налог на землю оборачивается большими цифрами. Не покупайте дома с ландшафтными изысками, особенно если эти деревьям и кустарникам требуется много воды и ухода.  Поддерживать их в хорошем состоянии, опять же дорого и это не всегда окупается при перепродаже собственности.

Размер дома имеет немаловажное значение. Лучше купить дом поменьше, но в хорошем районе, чем огромный в районе, где большинство домов требует ремонта. Три –четыре спальни – наиболее популярныя категория домов в Калифорнии.  Также, необходимо иметь две полных ванны, душ и три туалета.

Очень важно иметь гардеропную для основной спальни и встроенные шкафы для всех других спален. Желательно, чтобы были шкафы для постельного белья и полотенец.

Гаражи играют большую роль при перепродаже, поэтому гараж на две машины – это правило, ну а если на три – это только плюс к вашим вложениям.

Прачечная комната  — опять же большой плюс.

Вся наша жизнь вертится вокруг кухни. Кухня должна быть большой, светлой и оснащённой самым современным оборудованием. Желательно, чтобы из кухни можно было выйти на ваш участок – особенно у нас, в Калифорнии, где лето круглый год, двери всегда открыты и возможность любоваться природой, вдыхать аромат цветов и слушать пение птиц,  и всё это в черте города!

В современных домах камины расположены в гостинной и в основной спальне. Ими пользуются несколько раз в году, но иметь их в доме приятно и при перепродаже они добавляют к стоимости вашего дома.

Я перечислела здесь основные моменты, которые нужно учитывать при покупке собственности, с целью её дальнейшей продажи и получения прибыли. Калифорния имеет свою специфику,  понять  и разобраться в которой я вам помогу с большим удовольствием!

В силу тех или иных обстоятельств, вы столкнулись с необходимостью арендовать жилье. Причины могут быть разные: новый бизнес, желание провести зиму в теплом и комфортном месте или просто смена обстановки…

Аренда может быть краткосрочной — на один, три месяца и долгосрочной на 6 — 12.

Когда вы просматриваете информацию об аренде, следует обращать внимание на то, за какой срок указаны цены. Они могут быть указаны за неделю, особенно это касается домов и квартир, которые расположены рядом с океаном. Например, за квартиру с одной спальней, цена может быть до $1,500 в неделю.

Мне хочется уделить внимание долгосрочной аренде, посколько я этим долго и успешно занимаюсь.

Большинство моих клиентов начинают поиск квартиры через интернет. Хочу особо подчеркнуть, что все фотографии увиденных квартир и домов будут соответсвовать действительности.

Цена также соответствует действительности и в некоторых случаях возможен торг.

Квартира может сдаваться с мебелью и без. Как правило, они будут оборудованы бытовой техникой: холодильником, стиральной машиной. Вся техника и сантехника будет в рабочем состоянии.

Если у вас есть животные, за них нужно внести залог, который сможет покрыть возможный ущерб, нанесенный вашими питомцами. Сумма обговаривается заранее и вносится в контракт.

Если квартира вам понравилась, то наступает время составления контракта. В этом вам поможет агент, услуги которого для вас будут совершенно БЕСПЛАТНЫ!

При составлении контракта указывается сумма задатка, который составляет месячную оплату, плюс оплата за первый месяц. В контракте так же указывается за что будете платить вы — телефон, вода, свет, телевизор. Хозяин обычно оплачивает услуги садовника, уход за бассейном.

Задаток возвращается в течении месяца, после окончания контракта. Если вы по каким — либо причинам прервали контракт раньше указанного срока, тогда ваш задаток перейдет к хозяину.

Теперь о ценах: хорошая квартира с 2-мя спальнями может стоить от $2,500 в месяц плюс коммунальные услуги. Дома с видом на океан от $5,000. В прошлом году я сдала в аренду дом с 7 спальнями за $20,000 в месяц.

Здесь предела нет и все зависит от ваших возможностей и фантазий.

Говоря о том, как можно отдохнуть и заработать, я прежде всего имела ввиду ту ситуацию, когда вы покупаете недвижимость, проводите здесь, ну например, зимние месяцы,а остальное время  ее сдаете. Эта практика популярна, ей давно и успешно пользуются инвесторы из Европы, Арабских Эмиратов, вообщем все те, кто может себе позволить в холодные зимнии, или жаркие летние месяцы сменить обстановку.

Теперь вы вооружеы знаниями и вполне можете расчитывать на зиму в теплых краях. Удачной вам аренды!

Аренда недвижимости в Сан Диего — Каталог предложений

Хороший выдался день в воскресенье, в меру тeплый и солнечный. Приятно было подышать воздухом, посмотреть на океан и задуматься о…  Нет, не угадали, не о вечном, а очень даже будничном — где же пообедать?

Поскольку,  Сан-Диего граничит с Мексикой, недостатка в мексиканских ресторанах у нас нет. Совсем крохотные, в которых и меню может не быть, где готовят всего несколько блюд, без всяких изысков,  но зато как!

Ну, а если хочется что-нибудь более изысканного — пожалуйста, и с музыкантами, и с национальным колоритом и большим выбором блюд и напитков.

Графство Сан-Диего место многонациональное и кухня народов мира здесь представлена во всем разнообразии, за исключением кухни русской. Ну нет у нас хороших русских ресторанов! Вернее, несколько ресторанов есть, вот только ходить туда не хочется. Обидно!

Прошлой осенью, довелось мне быть в Париже и жила я недалеко от храма Александра Невского.  А  напротив храма, через дорогу, распологается русский ресторан. Ну уж, думаю, в стране кулинарных изысков, русская кухня не должна “ударить лицом в грязь”. Есть у меня такая привычка, проверять отзывы о ресторанах на интернете… Вообщем, мы туда не пошли, аппетит пропал.

Подводя итог всему сказанному, хочу сказать, что ресторанная дверь у нас, в Сан-Диего, широко открыта.

Если вы чувствуете в себе силы и желание попробовать себя в этом бизнесе — мы вас ждем!