RSS лента

Архив рубрики: Образ жизни

Сколько платят специалистам в области высоких технологий.

Us dollars one hundred banknotes

В январе 2013  компания Dice Salary  выпустила отчёт о росте зарплат в области высоких технологий. По сравнению с 2011 годом, средняя зарплата выросла на 5%, с $81,327  до $85,619.

В то время, как Силиконовая Долина, по-прежнему лидирует, средняя зарплата специалиста там составляет $101,278, в семи ведущих городах США, был зарегистрирован двухзначный скачок  в росте зарплат. На 18% в Питсбурге — $76,207, затем следует Сан-Диего — $97,328, Сент-Луис — $81,245, Финикс — $83,607, Кливленд — $75,773, Орландо — $81,583 и Милуоки — $81,670.

Возвращаясь к Сан-Диего, хочу отметить, что жить в нашем городе дешевле, чем в Силиконовой Долине, хотя и  разница в зарплатах небольшая. У нас проще купить недвижимость – выбор доступного жилья в хороших районах, намного больше, чем в Силиконовой Долине.  Отличные условия для занятия спортом, вместе с идеальным климатом ставят Сан-Диего на третье место среди 25 городов Америки.

Калифорнийский модернизм – роскошь или возможности?

Основателем модернизма в Сан-Диего, можно смело назвать Lloyd Ruocco, который, в свою очередь, учился у Ле Корбюзье и  Фрэнка Ллойд Райта. Как и в Европе, в начале 20 столетия, многие архитекторы и ландшафтные дизайнеры, пытались уйти от академического стиля в архитектуре, используя простой и рациональный дизайн.

Модернистский стиль Сан-Диего – это упрощённые формы, без использования каких-либо орнаментов. Используя местный уникальный климат, современные архитекторы, строят уникальные здания из стекла, бетона и дерева, со стальными каркасами, огромными окнами, которые делают пространство открытым и позволяют внести природу во внутреннее убранство здания. Модернизм – это не просто направление в архитектуре, это ещё и образ жизни.

Долгое время, недвижимость, построенная в модернистском стиле, относилась к классу люкс, или  к эксклюзивной. Но сейчас, применяя новые технологии и материалы, можно значительно уменьшить себестоимость строительства.

Цены на подобную недвижимость могут колебаться между $800,000  и $25,000.000.

Всё зависит от вашей фантазии и возможностей.

В представленной ниже фотогалереи, можно увидеть характерные примеры калифорнийского модернизма.


Это слайд-шоу требует JavaScript.

Где мне жить хорошо? 8 основных факторов, на которые необходимо обратить внимание.


Где мне жить хорошо
Дом там, где ваше сердце.  И не важно, в какой это стране, и на каком континенте. Но что делать, если ваше сердце не знает, где оно должна быть?

Просматривая статистику на своём блоге, я обратила внимание, что данный вопрос интересует многих. Я провела анализ и выделила, наиболее важные на мой взгляд факторы, которые должны вам помочь сделать ваш выбор – правильный выбор!

Начните с определения того, что является наиболее важным для вас и вашей семьи.

1. Доступность.

Доступность включает в себя больше, чем просто расходы на жилье. Это и цены на потребительские товары,  продукты, цены на бензин, коммунальные услуги, включая электро и водоснабжение, а также налоги.

Для примера могу сказать, что некоторые продукты питания дешевле у нас в Сан-Диего, чем в Москве.

2. Налоги.

Необходимо знать, какой  процент от  дохода налогоплательщики платят за государственные и местные налоги. Также нужно помнить, что налог на недвижимость в Сан-Диего – 1,01%.

3. Возможности трудоустройства.

Уровень доходов может сильно варьироваться от штата к штату.  Salary.com позволяет сравнить ставки заработной платы для различных  специальностей по всей стране. Например, менеджер по маркетингу  в Сан-Диего будет получать больше, чем менеджер из Орегона, потому, как  прожиточный минимум намного выше в Южной Калифорнии.

4. Стоимость недвижимости.

Внимательно изучите местные тенденции цен на жилье.  Определите для себя – вы будете жить здесь постоянно, или только на отдыхе?  На сайте www. Sandiegodom.com вы можете посмотреть, что представлено на рынке  недвижимости Сан-Диего на сегодняшний день.

Что можно купить в Сан-Диего за $500,000?

5. Климат.

Климат играет большую роль в нашей жизни. Он  влияет на наше хобби, поведение, а иногда даже на работу.
В Сан-Диего климат уникальный, и если вы любите сухую и солнечную погоду, то Южная Калифорния будет первой в списке.

6.  Образование.

Хорошее образование имеет важное значение.  Проверьте, насколько хороша система государственных школ.

7.  Культура.

Если у вас есть любимое хобби, или вам нравится быть вокруг конкретной религиозной или этнической общины, со своим убеждениям и интересам, убедитесь, что всё это будет представлено на новом месте .

8.  Медицинские учреждения.

Легкий доступ к качественной  медицине, может увеличить качество вашей жизни в геометрической прогрессии.

Решайте, что важно для вас!

Английская пословица гласит «Дом там, где твое сердце».  Дом это там, где нам хорошо, куда хочется вернуться!

Ждём вас в Сан- Диего!

Из жизни богатых и знаменитых.

Roman Abramovic
Сегодня, в порту Сан-Диего, была замечена яхта Романа Абрамовича «Луна».

Наш город, привлекает многих, богатых и знаменитых, своей праздничной красотой и погодой.

У нас можно встретить и Кевина Кестнера,  Барбару Страйзанд, Кондализу Райс и Мета Ромни. Все они владеют недвижимостью в Сан -Диего.  Наш город привлекает много гостей круглый год, ну а зимой их особенно много. Кому же не хочется понежиться в тёплых лучах солнца, при температуре плюс 22, покататься на коньках, любуясь видами Тихого океана?

Любят Сан-Диего и за хорошие отели и рестораны. Причём цены могут быть очень доступными для любого бюджета. Так как наш город многонационален, у нас представлены почти все кухни народов мира.

Для тех, кто любит ездить по миру на новогодние праздники, наш город будет идеальным для романтического, или семейного отдыха.

Хороших вам праздников!

San Diego Reflecting Pond

Рождество в Сан-Диего.

Рождество в Сан-Диего
Скоро Рождество и Новый Год, и от того, как и где вы проведёте эти праздники, во многом будет зависеть, ваше настроение на весь год.

Я приглашаю вас в Сан-Диего!

Сезон рождественских праздников, у нас в Сан-Диего имеет много преимуществ — погода, как правило, мягкая — на самом деле декабрь является одним из самых солнечных месяцев в году. Ночи прохладные, но снега нет. Хотя, для любителей снега и лыж, в 2х часах езды от города, есть горнолыжные базы.

Традиционно праздничный сезон начнется с грандиозного праздни
ка в Парке Бальбоа — Balboa Park. Это и праздничная ярмарка, театральные и музыкальные представления.

Кто не любит любоваться рождественскими огнями? Многие районы города, будут участвовать в соревнованиях, кто лучше украсил свой дом, улицу. Помимо традиционных рождественских украшений, в заливе Сан-Диего проводится «Парад огней». Около 80 украшенных яхт и лодок, проплывают по заливу, на радость местным жителям и гостям города.

А гостей, в это время года, у нас много. Они приезжают со всех уголков мира. Кто-то живёт в отеле, а кто-то снимает квартиры и дома на короткий срок. Такого рода аренда, называется – аренда на отпуск – Vacation/Rental. Обычно, в услуги входит уборка, смена белья. Те, кто интересуются покупкой такой недвижимости, в первую очередь должны выяснить, может ли, покупаемая им собственность, сдаваться на короткий срок. Коротким сроком считается сдача от одного дня до трёх недель. Не все районы в Сан-Диего разрешают это делать, есть определённые ограничения.

Всех посетителей моего блога, я поздравляю с наступающим Рождеством и Новым Годом!

Обдуманных вам решений и удачных покупок!

Как живётся в Америке и стоит ли туда ехать?

USA Flag

“Возможно, ты открываешь Америку, сам не зная того. Колумб тоже не знал.” Веслав Брудзиньский

Просматривая статистику своего блога, вижу, что вопрос, как живётся в Америке и стоит ли туда ехать, волнует очень многих.

Ответа на этот вопрос, вы не найдёте нигде. Потому как, сколько людей – столько и мнений.

Америка – она как джинсы. Лучше и удобней, чем джинсы, одежды нет. Их все хотят носить. Беда в том, что не  всем они подходят.

Мой блог написан для тех, кто свой выбор уже сделал, или почти сделал. Я могу подсказать, и как реалтор, и просто как человек, кто давно здесь живёт – как свой переезд сделать более комфортным для себя и своих близких.

Начинайте с языка. Скажу сразу – английский выучить невозможно, им можно владеть. А вот уже, в какой степени вы им будете владеть – это уже зависит от вас. Я рекомендую, хороший разговорный язык. Записывайтесь на курсы, где вас не будут нагружать словами и текстами, которые в жизни применить нельзя – всё это, оставьте на потом.  Ваша самая главная задача – преодолеть страх говорить вслух, страх того, что вас не поймут. Американцы – люди очень доброжелательные, всегда вам помогут и подскажут.

Маленькие дети адаптируются очень быстро, да и с языком у них проблем нет. Какой словарный запас у ребёнка до 5 лет – 100-150 слов? Поэтому и английский им даётся легко – а вот будут ли они помнить русский – это уже будет зависеть только от вашей семьи. О том, как помочь своему ребёнку не забыть родной язык и свою культуру – я напишу в отдельной статье. Это слишком большая и серьёзная тема.

Пересмотрите, если у вас все необходимые русские документы.  Не забывайте “Свидетельство о рождении” . В Америке нет внутреннего паспорта, поэтому этот документ у вас могут спросить, например, для получения green card. Подготовьте переводы всех своих документов.

Международные водительские права будут действовать несколько месяцев, всё будет зависеть от штата, а потом нужно сдавать экзамен по правилам вождения. У нас в Калифорнии, этот экзамен можно сдать на русском языке.

Изучайте всю возможную информацию о месте, куда вы поедете. Обращайтесь к риэлторам по вопросам школ, бытовым вопросам. Обычно, хороший риэлтор, он как психолог, и успокоит вас, и дельный совет даст, и подскажет, куда лучше обратиться.

Успехов!

Сельскохозяйственные фермы в Калифорнии.

- Strawberry -

Каждый раз, приходя на наш местный фермерский рынок, не перестаю удивляться, сколько же чудес произрастает на калифорнийской почве!

Сельское хозяйство приносит почти $ 5,1 млрд. в местную экономику.  В Соединенных Штатах, Сан-Диего занимает 12-е место по количество фермерских хозяйств, и насчитывает 6000 ферм.

Почти половина из них, продают органически чистые продукты. Часть продуктов, продаётся на местных рынках, а другая отправляется в Сан-Франциско и Нью-Йорк. Производство органических продуктов является одним из самых быстрорастущих категорий в пищевой промышленности сегодня. Средиземноморский тип климата, делает Сан-Диего идеальным местом для роста сельскохозяйственных культур и продукции животноводства .

Так чем же славятся местные фермеры? Прежде всего – это авокадо. Графство  Сан-Диего является самым главным поставщиком этого продукта по Америке. На втором месте идут гранаты, лаймы, гуава и орехи макадамия. Третьим – в производстве мёда и на 9м месте по производству клубники.

Основные наши сельскохозяйственные местности – это районы Эскондидо, Рамона и долине Санта-Фе и Сан-Паскуаль.

Выходцы из России и бывших республик СССР, обычно интересуются покупкой молочных ферм, интересуются производством мёда и фермами по выращиванию овощей. Есть желающие купить винарни.

Фермеры, по закону Калифорнии, освобождены от уплаты штатных налогов, при покупке сельскохозяйственного оборудования и семян.

Покупка  фермы, ранчо, винарни  — имеет свои особенности. Если кого-то эта тема заинтересует – пишите ваши вопросы, я с удовольствием отвечу.

Хочу поделиться с вами рецептом знаменитого Сан-Диеговского гуакамоле.

Guacamole IMGP1256

Название гуакамоле происходит от двух слов ацтеков — ahuacatl (авокадо) и Молли (соус).  Для идеально гуакамоле использует хорошие, спелые авокадо.Если авокадо будут не зрелыми, то гуакамоле  будет иметь неприятный вкус.

ИНГРЕДИЕНТЫ

  • 2 спелых авокадо
  • 1/2 красной луковицы, мелко порезать
  • 1-2 Сирано чили, стебли и семена удаляют, мелко режут
  • 2 столовые ложки кинзы (листья и нежные стебли), мелко нарезать
  • 1 столовую ложку свежего лайма или лимонного сока
  • 1/2 ч.л. соли крупного помола, свежесмолотого чёрного перца
  • 1/2 спелых помидора, семена и мякоть удаляют, нарезать мелко.

Авокадо разрезать пополам, удалить косточку и размять вилкой. Не переусердствуйте! В хорошем гуакамоле должны присутствовать кусочки авокадо. Все остальные ингредиенты порежьте, перемешайте и наслаждайтесь .

Сад медитации в Сан-Диего.

Сан-Диего — это не только курорт, куда приезжают отдыхать, но это ещё место, где находится знаменитый Храм Самореализации, основанный Парамахансом Йоганандой в 1937 году. Здесь проводятся ретриты для его последователей со всего мира. Основа его учения – это достижение развития духа взаимопонимания и доброй воли между различными народами и религиями. Не буду углубляться в детали этого учения, просто расскажу немного о самом месте, где этот храм находится. В своё время, 17 акров земли, прямо на берегу океана, были подарены гуру для его частных ретритов и медитации. Это место настолько необыкновенно и красиво, что любоваться всем этим одному человеку, просто невозможно. Гуру, был мудрым учителем, он обустроил там сад, места для медитации. До сих пор, туда может прийти каждый, кому не безразлична красота, или есть желание посидеть в тишине, помедитировать и полюбоваться необыкновенными растениями и рыбами. Есть на земле места, куда ты приходишь и ощущаешь, что тебе просто хорошо. Сад медитации – это одно из таких мест. По преданию, гуру увидел это место  во сне и описал его в своей книге. Сад медитации открыт для всех, но есть там и закрытые территории для тех, кто приезжает сюда на ретриты.

Если вы будете в Сан-Диего, не упустите возможность, полюбоваться этой красотой!

Сан-Диего – уникальный курорт Калифорнии

Сан-Диего – уникальный курорт Калифорнии, готовый дать своим гостям все, что нужно для полноценного отдыха: обилие парков и пляжей, яркие достопримечательности старой и современной части города, удивительно красивые горные и морские пейзажи, настоящую мексиканскую атмосферу и тот типично калифорнийский шик, который так притягивает самых взыскательных туристов.

Ну, а для всех остальных, кто называет Сан-Диего своим домом – это место, где 340 солнечных дней в году,  где есть все условия для работы и учёбы. Мы любим тебя, Сан-Диего!

Школы и недвижимость в Сан-Диего.

Я не для кого не открою секрет, если скажу, что в России хорошее образование всегда ставилось  во главу угла. Поэтому, задача найти хорошую школу и  попасть в неё  — задача известная всем, у кого есть дети.

Хочу рассказать, как работает система образования в Калифорнии.

Система образования Штата включает в себя три основных уровня: начальное образование, среднее образование и высшее образование. В организационном плане обучение в школах обычно строится по схеме «6-3-3», в которую входят младшие классы (с 1-го по 6-й), средние (с 7-го по 9-й) и старшие (с 10-го по 12-й).  В США, как и в большинстве стран Европы, средняя школа является профильной: на старшей ступени (9-12 классы) учащиеся могут выбрать три варианта профиля: академический, общий и профессиональный. Около трех процентов детей в США учатся дома, не посещая школу по религиозным, медицинским или другим причинам. Существует целый ряд учебных программ для «домашних» занятий.

Бесплатные государственные школы управляются главным образом демократически избранными школьными советами, каждый из которых имеет юрисдикцию над школьным округом. Любопытно, что в Конституции страны тема образования вообще не упомянута. Федеральное законодательство даже особо запрещает правительству США влиять на школьные программы.

Деньги на школы берутся в основном из местных (городских) налогов на недвижимость, так что качество школ сильно зависит от цен на дома и от того, сколько налогов родители готовы платить за хорошие школы. Цены на недвижимость, в районах с хорошими школами высоки, и даже в период кризиса цены на недвижимость здесь «упали» меньше.

Для того, чтобы попасть в школу, которую вы выбрали для своего ребёнка, необходимо проживать в данном районе, т.е. иметь там недвижимость, или снимать квартиру. В этом случае, вас попросят показать квитанции об уплате коммунальных услуг или телефона.

Что же, хорошее образование, открывает многие двери. Высокий уровень образования, как правило, гарантирует более высокий уровень доходов.   Дерзайте! Во многих школах Сан-Диего учебный год уже идёт полным ходом, ну а тем, кто ещё только готовится к школе – хочу пожелать успешного  учебного года!

«Науки юношей питают,
Отраду старым подают,
В счастливой жизни украшают,
В несчастной случай берегут;
В домашних трудностях утеха
И в дальних странствах не помеха».