Архив метки: Америка

За последние 20 лет планировка американского дома претерпела значительные изменения. Изменился ритм и образ жизни, а значит, поменялось планировка т назначение комнат. Если раньше, кухня была довольно маленькой и  изолированной от других комнат, то теперь это открытое, большое пространство, хорошо освещённое и укомплектованное дорогой бытовой техникой.

Столовая, как отдельная комната, больше не пользуется популярностью у покупателей. Семьи предпочитают питаться на кухне. Если всё же в доме есть столовая, то её могут использовать в качестве игровой комнаты, кабинета или библиотеки.

Гостиная, которая раньше располагалось в глубине дома,  теперь соединена с другими комнатами единым пространством и используется как место для приёма гостей.

Маленькие и тесные ванные комнаты, превратилась в роскошные места для отдыха, спа-салоны. Количество ванных комнат в домах  теперь, не меньше трёх, для того чтобы все члены семьи могли иметь отдельную ванну.

С конца 80х годов, появились так называемые  master suite. Это большая спальня, с отдельной гостиной зоной, гардеробной и ванной. Размер современной гардеробной, может соперничать по размеру с небольшой спальней.

Площадь среднего калифорнийского дома – 150 кв м.

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Спорт и Сан-Диего, как близнецы-братья. Мы говорим спорт, подразумеваем Сан-Диего, мы говорим Сан-Диего, подразумеваем спорт.

Журнал  «Shape»,  в списке 35 лучших и наиболее ориентированных на спорт пляжей, поставил наши пляжи на первое место.

То что спорт в Сан-Диего любят, понимают и поддерживают, я  уже писала в других статьях. Сегодня остановлюсь на футболе. Последнюю неделю о футболе говорят и пишут все. А ведь ещё каких-нибудь 20 лет назад, почти никто в Америке в футбол не играл. А потом появились первые секции для детей. У девочек футбол пользовался большей популярностью, чем у мальчиков. Теперь женская команда по футболу, вторая в мире!

После последнего Чемпионата мира по футболу, футбольные секции стали расти как «грибы».  Популяризация футбола среди детей и взрослых на очень высоком уровне. Футбол стали показывать по телевизору по основным спортивным каналам.  Для  мужской сборной  пригласили известного тренера. Могу сказать одно, если американцы за что-то берутся, они доводят дело до конца. Мне очень нравится  американский подход к тренировкам детей. Самое главное правило, не отбить у ребёнка охоту, а умение и мастерство придут.

Если есть возможность учить ребёнка спорту в Америке, не раздумывайте не минуты. Это будет самое правильное вложение ваших денег.

Дом покупают не на один год. А тут вдруг конфликты с соседом.  Что же теперь, судится,  переезжать, или попробовать всё же избежать  конфликтных ситуаций?

Как только вы переехали в новый район, постарайтесь узнать имена ваших ближайших соседей.  При встрече, здороваясь с ними, обязательно называйте их по имени.

Если вы планируете делать перепланировку вашего участка, или планируете пригласить большое количество гостей, предупредите соседей заранее, чтобы это не было для них сюрпризом.

Если там где вы живёте, есть правила и ограничения, не поленитесь их изучить, чтобы точно знать: где можно парковать машину, какие растения и деревья можно высаживать, чтобы к примеру, не загораживать вид соседям. Особенно часто, возникают разногласия в прибрежной полосе из-за высоты деревьев, которые закрывают вид на океан.

В Америке живут люди разных национальностей и разных культур. Попытайтесь, прежде всего понять, почему ваши соседи сделали так, а не иначе. Поговорите с ними, объясните, что вас беспокоит, или что вам не нравится. Обсуждая проблему, не забывайте, что у нас всех разный жизненный опыт, разный возраст и  поэтому к решению проблем   мы тоже подходим по-разному. Не пытайтесь принимать решения сразу, когда вас захлёстывают эмоции. Придите домой, подумайте о том, что вам с этими людьми жить рядом не один год. Да и вашим соседям, наверняка, хочется мирного сосуществования.

На первый взгляд, всё перечисленное может выглядеть, как «азбучные истины», но в суете нашей жизни, именно о них – то мы и забываем.

Удачных покупок и хороших соседей!

После долгого ожидания, рынок недвижимости становится более привлекательным, чем рынок аренды. За последние несколько лет, цены на аренду достигли своего максимума. При довольно низком проценте на ипотеку, на рынке  всё больше появляется покупателей, кто покупает недвижимость в первый раз и для себя. Всего ожидается, что мы увидим около 5,5 миллионов покупателей по всей Америке.

Сан-Диего, это не Силиконовая Долина, но по количеству вновь открытых стартапов, мы бодро двигаемся вперёд.  По версии Forbes.com, графство Сан-Диего, предоставляет лучшие условия для развития малого бизнеса.  Что интересно, у нас много стартапов, связанных с наукой и техникой, а также связанных со спортом и здоровьем. Они приносят деньги и новые рабочие места. Помимо того, что работникам нужно где-то жить, им ещё нужны и помещения для работы.

Коммерческая недвижимость, связанная с арендой помещений для компаний, пожинает свои плоды. Как никогда сейчас, стало выгодно вкладывать деньги в коммерческий сектор недвижимости. Цены на аренду помещений не так высоки как в Сан-Франциско, что и привлекает к нам всё больше желающих.

Квартира, или дом, центр, или пригород?
Эти вопросы возникают у многих, приехавших в Калифорнии и решивших купить здесь недвижимость. Особенно остро, этот вопрос стоит у тех, кто переехал из больших городов и привыкли к определённому образу городской жизни.
Понятие «город» в Сан-Диего, это совсем не то, к чему привыкли жители Москвы и Петербурга. В центре можно увидеть многоэтажные современные здания. Остальная часть города, это двух, трёхэтажные частные дома.
В Сан-Диего нет единого архитектурного стиля. Город вобрал в себя яркие краски многих культур. Это и испанский колониальный стиль, европейские веяния, мавританская архитектура, готика и мексиканские мотивы. Не чужд ему и кич. Одним словом — это экстраординарная смесь лучшего и худшего в современной Америке. Жить в центре города, не самое лучшее решение для семей с детьми. Публичные школы там довольно средние, а вот если вы себе можете позволить школу частную, тогда многие проблемы, связанные с образованием будут для вас решены.
Американцы, любят жить в собственных домах. В пригородах находятся лучшие школы, парки, спортивные площадки, бассейны. В центре — театры, ночные клубы, спортивные сооружения.
Если вам дорого ощущение городского образа жизни, значит проживание в его центре для вас будет лучшим выбором.
Все элитные районы Сан-Диего, находятся примерно в 30 минутах езды от центра.
Согласно рейтингу журнала “Forbes”, в списке 500 самых дорогих почтовых индексов, Сан-Диего занимает 13 место. Следует отметить, что всего в США существует 43 000 почтовых индексов.
Так что, переезжая жить в наш город, постарайтесь оценить и его пригороды, и прибрежную часть.
Успехов!

Сан-Диего занял четвёртую позицию в списке самых дорогих городов Америки.

Нью-Йорк уступил свою первую позицию Вашингтону, округ Колумбия. Вторым стал в Сан-Франциско. Нью-Йорк занял третью позицию в списке.

Бюро трудовой статистики недавно выпустилo доклад, где были изложены цифры, сколько средне статистическая семья  тратит на жилье в год.

В Сан-Диего, эта цифра составила 69%, что на 9% выше, чем в других штатах. Зато,  у нас меньше тратят на лечение и медицинские услуги.

Калифорния обладает  уникальными особенностями, которые делают её весьма привлекательной для владельцев инвестиций в недвижимость.

Я живу в Сан-Диего много лет,  и могу сказать без сомнения: наш город — лучший!

Недаром в Америке, Сан-Диего называют  America’s Finest City.

Ждём вас в нашем городе!

Лето закончилось, движение на рынке недвижимости замедляется. Сезонные изменения вступают в свои права.

Количество недвижимости, выставленной на продажу, увеличивается, количество покупателей, уменьшается. Объекты продаются дольше, чем это было летом. Поэтому, многие продавцы снижают цены, чтобы продать свои дома и квартиры до конца года.

Средняя цена дома –$ 492,500, что на 6.5% выше 2013 года. Цены между районами, очень разнятся.
Для примера, средняя цена дома в Ла Хойе — $1,600,000.
Средняя цена аренды –$ 2,095. В прошлом году средняя аренда, не превышала $2,050.

Что двигает сегодняшний рынок? Настроение покупателей, которое перешло из фазы «скептицизма», в фазу «доверия».

Меня недавно спрашивали, испугали ли покупателей санкции? На мой взгляд, только подзадорили.
Запретный плод, как известно, всегда слаще!
Удачных вам покупок!