Многие домовладельцы спрашивают: «Каковы основания для выселения в Калифорнии в 2021 году?»
Юридические фирмы Калифорнии ссылаются на Закон Калифорнии о защите арендаторов от 2019 года (AB 1482), который вступил в силу 1 января 2020 года, в качестве действующего закона.
Для выселения жильца должны быть веские причины. Арендатор не имеет права выселить жильца, только потому, что он этого хочет. Уведомление о выселении за 30 или 60 дней без объяснения причин является незаконным. Указанная причина должна включать одну из уважительных причин, предусмотренных законом.
Ниже, я перечислю основные пункты, по которым вы легально можете выселить жильцов:
Не платит арендную плату;
Нарушение важных положений договора аренды.
Создание неудобств окружающим.
Серьезный материальный ущерб.
Преступная деятельность, включая угрозы насилием домовладельцу.
Отказ подписать продление аренды на условиях, аналогичных оригиналу.
Незаконная субаренда или передача прав другим лицам.
Предотвращение легального въезда арендодателя для ремонта или демонстрации собственности.
Отказ от выезда при нарушении контракта.
Использование собственности в незаконных целях.
Отказ от переезда, после уведомления хозяина.
Бывают случаи, когда необходимо советоваться с юристом, но большей частью дела решаются на месте.
Американцы живут очень расслаблено. Они забывают закрывать окна и двери, оставляют на улице незакрытые машины, в которых могут лежать компьютеры и сумки (пишу из личных наблюдений). Вижу это не только я, но и домашние воры. По статистике, больше всего ограблений было совершено, когда воры использовали открытые окна. Климат у нас тёплый, окна открыты круглый год и многие домовладельцы этого даже не замечают. Ограбление домов не является большой проблемой если соблюдать необходимые правила безопасности, да и страховка покрывает ущерб. При покупке недвижимости в Калифорнии, вы обязаны её купит. Приезжая в новый район, замечаешь сразу, если там есть проблемы. Это в первую очередь решётки на окнах. Проверить о состоянии преступности можно и по специальным сайтам.
$11.78 миллиардов — на такую сумму было продано недвижимости в первые 6 месяцев 2015 года в графстве Сан-Диего. Это на 1.7 млрд больше, чем в прошлом году в это же время.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 