При покупке земли в Сан-Диего вам может потребоваться получение различных разрешений (permits) в зависимости от того, как вы планируете использовать участок. Вот перечень некоторых из них:
Разрешение на строительство: Если вы планируете построить на участке здание или инфраструктуру, вам потребуется разрешение на строительство. Это включает получение строительной лицензии и соответствие местным строительным нормам и правилам.
Разрешение на зонирование: Проверьте, в какой зоне находится участок, и убедитесь, что ваше намерение использования соответствует зонированию данной области. Если требуется изменение зонирования, вам может потребоваться разрешение на изменение земельного назначения.
Разрешение на использование земли: в зависимости от конкретного использования земли, такого как жилые, коммерческие или промышленные цели, вам может потребоваться получение разрешения на использование земли. Например, для строительства многоквартирного жилого комплекса или коммерческого здания.
Разрешение на изменение ландшафта: Если вы планируете изменять ландшафт участка, например, проводить земляные работы, строить дорожки, бассейн или ландшафтный дизайн, вам могут потребоваться разрешения на изменение ландшафта или разрешения на окружающую среду.
Разрешение на водопользование: Если на участке планируется использование воды, например, для орошения или коммерческих целей, вам может потребоваться разрешение на водопользование или подключение к местной системе водоснабжения.
Сан-Диего, это город, где нет земли для новой застройки. Старые районы города, Bankers Hill, Hillcrest, La Jolla начали застраиваться ещё в 19 веке. Застройка там большей частью двух и трёх этажная. Желание построить в этих районах высотные дома возникало давно. Но проблема в том, что местные жители не хотят увеличивать плотность застройки в своих районах. Для этого существуют специальные ограничения по застройке, так называемое «зонирование», которое регулируется правительством штата. Строительные проекты обходятся довольно дорого, так как многочисленные правительственные регулирования добавляют к стоимости проекта до 40%.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 