Архив метки: Калифорния

1 января 2016 года в Калифорнии вступает в силу целый ряд законов и постановлений.  Они касаются самых разных областей . Постараюсь освятить только наиболее важные и интересные на мой взгляд нововведения.

С 2015 года велись жаркие споры на тему прививок. Обязательно ли их делать первоклассникам, или это можно делать по желанию родителей. Начиная с 2016 года, теперь все прививки делать обязательно всем школьникам.

Законы о конфиденциальности.   Теперь необходим ордер на обыск, прежде чем правоохранительные органы могут получить доступ к  вашим электронным письмам, текстовым сообщениям.

Минимальная оплата  труда — $ 10.00 в час.

Равная оплата за равный труд.  Калифорния стремится ликвидировать  разрыв между мужской и женской заработной платой.

Недвижимость. А здесь у нас новых законов пока принято не было. Налог на недвижимость в Сан-Диего всё так же составляет 1,2%. 1 ноября нужно внести первую часть налога.  1 февраля платится вторая часть налога.

Жить в Калифорнии — это роскошь? Да, роскошь, и ещё какая. За два последних десятилетия, штат покинули 4 миллиона человек. Только 34% могут позволить себе купить здесь дом. Оплата ипотеки и уход за домом, будут составлять 40% от доходов семьи. С другой стороны, количество жилого фонда по отношению к населению, проживающему в штате, по-прежнему не достаточно. Почему? Строгие ограничения на пользование землёй. Для частного застройщика, решившего построить жилой комплекс, процесс ожидания от предложения, до начала строительства, как минимум 5-7 лет. Такие ограничения имеют свои преимущества, особенно когда это связано с охраной окружающей среды. Отрицательная часть – огромное количество бумаг и трудность получения разрешения на строительство.
Калифорния – это удивительное и уникальное место на земле. Если вы можете себе позволить дорогую аренду и недвижимость, приезжайте, и вы не будете разочарованы.

В очередной раз попалась на глаза статья,  где обсуждается вопрос, «почему русские друг друга не любят».  Во-первых, тогда нужно  писать русскоговорящие, а не русские. В Калифорнии проживает довольно много разных национальностей, кто говорит на русском языке. Во-вторых, что значит, не любят? Не хотят общаться друг с другом, не помогают?  Чтобы любить кого-то, а в данном случае уметь общаться, так для этого нужно иметь определённый опыт. Посмотрите вокруг себя: у вас  дома большой круг общения, есть время и возможности на частые встречи, вы помогаете незнакомым людям, занимаетесь благотворительностью? Круг вопросов может быть очень обширным, и ответы могут быть очень разными. Переехал человек на постоянное место жительства. Что он будет делать в первую очередь? Искать  соотечественников. Вылетев из привычного круга, человек в эмиграции попадает сначала в абсолютный вакуум, и начинает искать любые контакты с русскоязычным населением.  И поверьте мне, вы там всегда найдёте помощь и совет и поддержку. В Сан-Диего нет больших общин, построенных по национальному признаку. А те что имеются, построены на добровольном принципе общения и вопрос «любят не любят» друг друга, там не стоит.

Русскоговорящие туристы, приезжающие к нам в отпуск, как правило, не ищут общества друг друга. Заграница, особенно при краткосрочном пребывании, совершенно не располагает к чувству сплочения по национальному признаку среди русскоговорящей публики.

Каждый получает лишь то, к чему стремится сам.

Очень часто меня спрашивают, где в Сан-Диего селятся русскоговорящие жители?

Конечно же, в первую очередь, возможность проживания в определённых районах зависит от вашего финансового положения. Жить в Сан-Диего дорого. Семьи с детьми, стараются купить хотя бы маленькую квартиру, но жить в районе с хорошими школами. Деньги на школы берутся в основном из местных (городских) налогов на недвижимость, так что качество школ сильно зависит от цен на дома и от того, сколько налогов родители готовы платить за хорошие школы. Цены на недвижимость, в районах с хорошими школами высоки.

Для кого, деньги не являются проблемой, очень любят селиться в дорогих прибрежных районах.

Для любителей поместий с землёй и лошадьми, также имеются  любимые районы для проживания. Калифорния большая и здесь довольно легко найти место для проживания даже для самых привередливых покупателей.

В прилагаемой статистике, можно увидеть самые популярные места для проживания среди наших соотечественников.

http://zipatlas.com/us/ca/san-diego/zip-code-comparison/percentage-russian-population.htm

Меня часто спрашивают, когда лучше всего покупать недвижимость?  Отвечу так –  да почти всегда, если вы не намерены, конечно, тут же её продать. Причина проста, на таких рынках с плотной застройкой,  как в Сан-Диего, где мало места для роста, и спрос почти всегда превышает предложения, желающих купить всегда достаточно. А там где есть спрос, так и цены идут вверх. Пока есть колебания рынка в краткосрочной перспективе, долгосрочный рост вселяет уверенность.

Финансовые рынки мира лихорадит, а  рынок недвижимости идёт себе своим путём. Иностранные инвесторы, рассматривают калифорнийскую недвижимость, как тихую заводь для вложения денег.

До революции в России существовало множество монастырей, и у  каждого  из них был свой устав – свод определенных правил. Все монахи, живущие в данном монастыре, должны были следовать только своему уставу. Если они решали перейти в другой монастырь, то должны были подчиняться уставу этого монастыря.

Фраза «в чужой монастырь со своим уставом не ходят» означает, что в незнакомой компании, чужом доме нужно подчиняться тем правилам, которые там приняты.

Последнее время, мне пришлось довольно много общаться с людьми, переехавшими, или мечтающими переехать в Калифорнию.  И что интересно, очень часто, когда что-то не нравится, или не понятно, всегда повторяется фраза: « А у нас делают не так!» Далее следует описание, как на их взгляд быстрее и лучше всё сделать. Люди склонны придумывать правила. Это называется цивилизацией. Каждой культуре, возможно, присущи свои правила, но они есть всегда. Если подумать, отличия в правилах — это главный показатель при установлении различий между разными культурами.

В какой мере иммигранты должны приобщаться к американской культуре? Всё это зависит от того, кем вы хотите быть в этой стране, насколько быстро она станет для вас «своей».  Если что-то не нравится, попытайтесь хотя бы понять, почему это делается так, не иначе. Подчинение местным требованиям — это сознательный процесс, а не результат воздействия некой формы «промывки мозгов». Да, это требует труда и усилий. Но раз вы здесь, значит, вы должны быть готовы к этому. А иначе, зачем вообще, нужно было всё это затевать?

Квартира, или дом, центр, или пригород?
Эти вопросы возникают у многих, приехавших в Калифорнии и решивших купить здесь недвижимость. Особенно остро, этот вопрос стоит у тех, кто переехал из больших городов и привыкли к определённому образу городской жизни.
Понятие «город» в Сан-Диего, это совсем не то, к чему привыкли жители Москвы и Петербурга. В центре можно увидеть многоэтажные современные здания. Остальная часть города, это двух, трёхэтажные частные дома.
В Сан-Диего нет единого архитектурного стиля. Город вобрал в себя яркие краски многих культур. Это и испанский колониальный стиль, европейские веяния, мавританская архитектура, готика и мексиканские мотивы. Не чужд ему и кич. Одним словом — это экстраординарная смесь лучшего и худшего в современной Америке. Жить в центре города, не самое лучшее решение для семей с детьми. Публичные школы там довольно средние, а вот если вы себе можете позволить школу частную, тогда многие проблемы, связанные с образованием будут для вас решены.
Американцы, любят жить в собственных домах. В пригородах находятся лучшие школы, парки, спортивные площадки, бассейны. В центре — театры, ночные клубы, спортивные сооружения.
Если вам дорого ощущение городского образа жизни, значит проживание в его центре для вас будет лучшим выбором.
Все элитные районы Сан-Диего, находятся примерно в 30 минутах езды от центра.
Согласно рейтингу журнала “Forbes”, в списке 500 самых дорогих почтовых индексов, Сан-Диего занимает 13 место. Следует отметить, что всего в США существует 43 000 почтовых индексов.
Так что, переезжая жить в наш город, постарайтесь оценить и его пригороды, и прибрежную часть.
Успехов!