ADU (Accessory Dwelling Unit) — это дополнительное жилое помещение, или «Auxiliary Dwelling Unit» — вспомогательное жилое помещение.
ADU может представлять собой отдельный дом, квартиру в гараже, пристройку к основному дому или другую форму жилья, которая обеспечивает независимое проживание. Это пространство для проживания, обычно с отдельной кухней, ванной комнатой и спальными комнатами. В Сан-Диего, как и во многих других местах, строительство и использование Accessory Dwelling Units (ADU) регулируется местными строительными кодами и законами. Для строительства, как правило, требуется получение соответствующих строительных разрешений и планирование в рамках местных законов. Возможны разные типы ADU, включая пристройки, квартиры в гараже, дополнительные строения и даже конверсии существующего пространства внутри основного дома.
Владельцы могут использовать ADU для сдачи в аренду, для размещения семьи или гостей, или в качестве помещения для ухода за родственниками.
ADU может быть стратегическим решением для увеличения проживаемой площади дома без необходимости покупки нового участка земли или строительства полностью нового дома. Эту площадь можно сдавать в аренду для получения дополнительного дохода. Средняя цена постройки может быть около $150,000. Разрешение на постройку — до $2,500.
Согласно недавно опубликованному исследованию CBRE U. S. Seniors Housing & Care Investor Survey в 2019 году две трети инвесторов (34%) планируют вложить свои деньги в жилье для пожилых людей. Это так называемые комплексы с «независимое проживание» для людей старше 60 лет. Следующим популярным сегментом идёт «assisted living» (23%) т.е. дома, где пожилые люди проживают под наблюдением медицинского персонала. Есть ещё категория «активных взрослых». Это дома со спортивными комплексами, бассейнами, полями для гольфа. Здесь всё сделано для того, чтобы люди могли вести здоровый, активный образ жизни.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 