Архив метки: продавец

Лет 20 назад, среднестатистический американец, жил в своём доме больше 10 лет. Сейчас, люди переезжают намного чаще и живут в доме не более 5 лет.

Если вы покупаете дом сегодня и планируете делать там перепланировку и ремонт, вы уже должны думать не как покупатель, а как будущий продавец.

Хочу поделиться мыслями и опытом на тему того, каких перепланировок и «улучшений», лучше избежать.

1. Не стоит увлекаться озеленением и ландшафтным дизайном. Конечно же, ваш участок должен выглядеть привлекательно и ухоженно, но, если у него большая площадь и он требует постоянного, дорого ухода, это может стать проблемой. Вода у нас дорогая, не все хотят тратить на это деньги. Лучше всего сделать дизайн с растениями, которые не требуют много воды и постоянного ухода.
2. Переделка гаража в жилую комнату. Это один из самых больших минусов при продаже, особенно если у покупателя дорогой автомобиль, который он хочет держать в гараже. Часто, такие переделки делают без специального разрешения, а это ещё только усугубляет ситуацию.
3. Превращение спальни в гардеробную, или офис. Если вы это сделаете, убедитесь, что комнату можно легко переделать снова в спальню. Покупателю с детьми, она может быть просто необходима.
4. Установка бассейна. Как и ландшафтный дизайн, бассейн требует обслуживания и является довольно дорогим удовольствием. В тёплом климате он более распространён, но и ответственность, особенно если у вас маленькие дети, тоже очень высока. Для некоторых покупателей, это может стать большим минусом при покупке.
5. Добавление в интерьер ярких и сложных элементов. Яркая краска, покрытие пола, которое сложно заменить. К примеру, установка керамической или мраморной плитки по всему полу может быть дорогостоящей ошибкой, за которую другие просто не захотят платить.  И, последнее даже самая дорогая ванная комната не будет хорошо выглядеть, если мастика вокруг ванны и раковин будет с чёрными пятнами плесени. Всегда бросается в глаза и наводит на мысли. Что за домом не очень хорошо ухаживают.