Архив метки: Сан-Диего

Стоимость строительства дома в Сан-Диего может значительно варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая:
1. Размер и дизайн: Чем больше и сложнее ваш проект, тем выше стоимость. Базовый дом площадью 2000 кв. м будет дешевле, чем особняк на заказ площадью 4000 кв. м.
2. Материалы и отделка: Выбор высококачественных материалов, таких как столешницы из гранита, деревянные полы и нержавеющая сталь, увеличит стоимость.
3. Местоположение: Стоимость строительства может варьироваться в пределах самого Сан-Диего, при этом прибрежные районы обычно более дорогие.
4. Стоимость рабочей силы: Затраты на труд подрядчиков, электриков, сантехников и других специалистов могут колебаться в зависимости от их опыта и спроса.
5. Разрешения и сборы: Строительные разрешения и сборы могут увеличиться в зависимости от размера и сложности вашего проекта.
Общие оценки:
По данным последних исследований, средняя стоимость строительства дома в Сан-Диего составляет от 250 до 400 долларов за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 2500 квадратных футов (примерно 232 квадратных метра) может стоить от 625 000 до 1 000 000 долларов только за строительство, не включая землю или ландшафтный дизайн.
Строительство дома — это сложный процесс, и фактические затраты могут варьироваться в зависимости от различных факторов: таких как выбранные материалы, местоположение, условия строительства и индивидуальные предпочтения заказчика.

Военные и армия не самое первое, что приходит на ум, когда думаешь о Сан-Диего. На самом деле они составляют значительную часть истории нашего города.

Военная история Сан-Диего начиналась в 1769 году, когда был построен первый военный форт.

В настоящее время в нашем городе проживает около 110000 военнослужащих. Есть военная база и центр по тренировке морских пехотинцев. Военно-морская база Сан-Диего является основным портом приписки Тихоокеанского флота, состоящего из более чем 50 кораблей.

Когда-то наш город был закрытым, но после окончания «холодной войны» здесь получили возможность проживать все желающие.

Большая часть военных и их семей проживает в районе Oceanside.  Здесь находится база лагеря морской пехоты Пендлтон, которая была открыта в 1942 году. Во время Второй Мировой войны, там был завод по производству боеприпасов. Сохранились и военные казармы, в которых теперь музей.

Нет, покупатели никуда не ушли, несмотря на ипотечные ставки, которые составляют 5,5% для на 30 лет и 4,5% на 15 лет. Это не начало 80-х, когда процентные ставки подскочили до 18% и не потенциальный «пузырь» на рынке жилья, как в 2008 году, когда банковские учреждения манипулировали ипотечными кредитами для неквалифицированных покупателей. Сегодня мировая экономика выходит из двухлетней пандемии, которая во многом изменила соотношение спроса и предложения. в Сан-Диего спрос на дома по-прежнему обгоняет предложения.

В нижнем и среднем сегменте рынка, что является относительным, учитывая стоимость жилья в Сан-Диего, рост ипотечных ставок действительно влияет на некоторых покупателей. Люди видят рост ипотечного индекса и не очень спешат делать покупку. Однако маловероятно, что рост ипотечных кредитов настолько отпугнет потенциальных покупателей, что они значительно снизят запрашиваемую цену на недвижимость.

Что касается сегмента дорогой недвижимости, то там всё ещё присутствуют покупатели с наличными. Эти покупатели могут рассматривать рост инфляции и ставок по ипотечным кредитам, как средство ведения переговоров.

Так что в целом, резкого обвала цен ждать не стоит.