Архив метки: Сан Диего

Район Ранчо-Санта-Фе (Rancho Santa Fe 92067)

Население – 3,250 человек
Средняя цена дома — $4,322,140
Самый дорогой дом, выставленный на продажу в этом районе – имение за $40,000,000
Средний доход — $200,000

Район Ла-Хойя (La Jolla 92037)

Население – 42,460 человек
Средняя цена дома — $3,150,743.
Самый дорогой дом, выставленный на продажу в этом районе – особняк за $28,000,000.
Средний доход — $84,000

Для сравнения с прошлым годом. Средняя цена на дом, в районе Ранчо-Санта-Фе, была $ 3,055,538, а в районе Ла Хойя — $1,678,496.

Моему  блогу  исполнилось 2 года.

За 2013 год было опубликован 51 блог-пост и 116 фотографий. У блога появились постоянные читатели.

Самыми интересными за этот год, судя по количеству просмотров, были следующие статьи:

1. Что можно купить в Сан-Диего за $300,000?
2. Как живётся в Америке и стоит ли туда ехать?
3. Что можно купить за $100,000 — или как выглядят квартиры эконом-класса в Сан-Диего.
4. Что можно купить в Сан-Диего за $500,000?
5. Элитные районы Сан-Диего.
6. Кому в Сан-Диего жить хорошо.
7. Что можно купить в Сан-Диего за $300,000 в 2013 году.
8. Если хочешь жить в Америке.
9. Что можно купить в Сан-Диего за $1,000,000?
10. Лето 2013 – цены на рынке недвижимости достигли предела падения.

Благодарю всех тех, кто поддерживал моё творение. Очень надеюсь, что 2014 год будет не менее плодотворным и интересным для меня и моих клиентов.

Успехов, и удачных покупок!

Сегодня, побывала на открытии нового спортивного комплекса.В нём есть олимпийский бассейн, бассейн для детей, спортзал, баскетбольная площадка, место для скейтбордистов. Что сказать, комплекс замечательный! Район, где он расположен, прибрежный. Океан, всего в нескольких милях. Дома вокруг дорогие, построены 5-7 лет назад. К чему я всё это подвожу? Да к тому, что земля вокруг очень дорогая, а тут такой комплекс, да ещё и парк для собак построили. В Калифорнии, существует определённый стандарт,  при строительстве новых жилых районов, всегда выделяется место под парки и спортивные комплексы.

А вообще, наш город, это своеобразная  Мекка велоспорта, всех видов плаванья и водного поло, тенниса и гольфа.

В начале года, принято принимать новые обязательства, ну, например, заниматься спортом.

Если этот пункт, входит в список ваших обязательств, то мы вас ждём. У нас спортом можно заниматься 365 дней в году и под открытым небом!

Со времён падения железного занавеса, прошло довольно много времени. У российских граждан появилась возможность путешествовать, посмотреть мир и себя показать. А у кого-то, даже появилась возможность и недвижимость за границей покупать.

Приезжая в другую страну в отпуск, наши соотечественники, как правило, не ищут общества друг друга. Заграница, особенно при краткосрочном пребывании, совершенно не располагает к чувству сплочения по национальному признаку. Причины на то, у всех разные, да и не об этом речь. А вот как обстоит дело с общением, если вы собрались иммигрировать?

Чтобы не быть голословным, возьмём за основу русскоговорящую общину  Сан-Диего.

Все местные иммигранты, делятся на две неравные категории, те, кто приехал  самостоятельно и осознанно, и те, кому помогали всевозможные организации, как то организации помощи беженцам, еврейские организации, религиозные и т. д.

Большая часть приезжающих, не владеет языком, или владеет в той степени, что не даёт им возможности  окунуться в американскую жизнь с головой. Ощущение «немоты» бьёт  по психике намного сильнее, чем многие другие проблемы. Люди впадают в жестокую депрессию из-за трудности с чужим языком.  Где искать общения и информации? Конечно же, у соотечественников. Вылетев из привычного круга, человек в эмиграции попадает сначала в абсолютный вакуум, а после, в ужасе начинает искать любые контакты с русскоязычным населением .

Только попадая в иммиграцию, вы начинаете понимать,  что хорошее общение дорого стоит. У вас нет такой роскоши, как большой выбор друзей и приятелей.  Кто-то ищет друзей  по географическому признаку, а  кто-то по профессиональному. Независимо от вашего социального статуса, общения хотят все! Особенно вначале, только приехав, вы будете ощущать его дефицит. Обращайтесь к риэлторам. Обычно, хороший риэлтор, он как психолог, и успокоит вас, и дельный совет даст, и подскажет, куда лучше обратиться.

Какой для вас будет иммиграция, будет завесить от вас самих.

Успехов!

Роскошь…  В риэлтерской среде  эта тема обсуждается довольно часто, поскольку единого мнения на этот счёт не существует. Так что же это  такое «современная роскошь»? Это пространство, количество земли в элитном районе, или дом, построенный по последнему слову техники?

Как смотрят на этот вопрос финансисты, миллионеры с «новыми» деньгами, европейцы и азиаты?

«Новые деньги» предпочитают покупать  дома «под ключ», где количество техники и современных гаджетов, выше всякого воображения.

Другая, довольно многочисленная группа молодых, богатых предпринимателей, называют себя «зелёными». Их предпочтения – быть владельцем дома, который не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. Постройка таких домов – это очень дорогое удовольствие.

Покупатели из Азии, предпочитают дома-имения, с большой площадью. В дизайне используют самые дорогие материалы – редкие породы дерева, мрамор. Декор, близкий к музейным интерьерам.

Для русских покупателей, очень важно, где дом распложен и  насколько это престижно. Что касается декора, тут вкусы очень разнятся.

Сколько людей, столько вкусов и пристрастий.

Я подобрала список архитекторов из  Сан-Диего, кто работает в самых разных направлениях архитектуры. Просмотрите представленные фотографии их работ, и выберете свой, единственный и неповторимый стиль.

Со времени написания моей первой статьи, под подобным заголовком, прошло почти 2 года.

На рынке недвижимости  Калифорнии, и  Сан-Диего в частности, произошли изменения.

Если на декабрь 2011 года средняя стоимость дома была  $304,770, то теперь средняя цена дома в Сан-Диего, стала $ 436,000, а средняя месячная аренда жилья, поднялась до $ 2,149.

Так что же теперь можно купить  за $300,000? Критерии оставим те же, что и в первой статье – район с хорошими школами, близко расположенный к океану и с развитыми инфраструктурами.

Теперь, это будет квартира с одной спальней, с одним парковочным местом. Площадь квартиры варьирует между 35 м² до 50 м². В  комплекс будет бассейн, место для барбекю, небольшой спортивный зал, детские площадки. Если сравнивать с 2011 годом, где за эти же деньги, можно было приобрести квартиру с 2мя спальнями и гаражом, то разница получается значительная.

Если вы всё ещё в раздумьях, посмотрите на эти цифры и решите для себя, опоздали ли вы, или у вас всё ещё есть желание и решимость сделать шаг вперёд к осуществлению своей мечты?

Удачных всем покупок!

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Photography by PreviewFirst.com

Год подходит к концу, можно подводить некоторые итоги. Почти половина, выставленных на продажу домов и квартир в Калифорнии, были проданы на 15% выше, изначально запрашиваемой цены.

Среди иностранцев, кто пожелал вложить деньги в калифорнийскую недвижимость, лидировал Китай. За ним идёт Мексика и Канада. Самый интересный, на мой взгляд факт, как сместились приоритеты покупок. Более половины (57%) всех международных покупателей купили собственность в качестве основного места жительства, и только треть из них (31%) приобрели недвижимость в качестве инвестиции.

Мы все подошли к такому рубежу, когда мир стал очень маленьким.  Глобализация, хотим мы того или нет, буквально на наших глазах из хаотичного набора глобальных связей, ценностей, создаёт глобальное сообщество, которое объединяет страны и рынки.

Лозунг: “ Не покупайте недвижимость вдалеке от дома”, явно отошёл в прошлое.

Успешных всем покупок!