В Калифорнии существует концепция «общего имущества» (community property), и она применяется к совместному проживанию не женатых пар. Согласно законодательству Калифорнии, если пара проживает вместе и поддерживает общее хозяйство более года, это совместное проживание может признаваться как общее имущество, даже если они не заключили официальный брак.
Это означает, что имущество, нажитое во время такого совместного проживания, может быть считаться общим и подлежать разделу между партнерами в случае разрыва отношений или развода.
Если один из партнеров приобрел квартиру до начала совместного проживания в Калифорнии, то эта квартира в большинстве случаев будет считаться его собственным имуществом. Однако существует некоторое исключение.
Когда пара начинает проживать вместе и оба партнёра вносят финансовый вклад в улучшение или обслуживание этой квартиры во время совместного проживания, то с течением времени часть стоимости квартиры может быть признана совместным имуществом. Это может возникнуть, например, если один из партнеров регулярно платит за ипотеку, счета за коммунальные услуги или ремонт квартиры, или если пара совместно вкладывает средства в ремонт или улучшение жилья.
Аренда недвижимости в Калифорнии становится все дороже и дороже. Не все могут позволить себе снять отдельную квартиру. Кто-то арендовал квартиру вдвоём, а вот теперь появилась новая возможность аренды — “co-living”, или совместное проживание. Вы арендуете комнату, а вот гостиной, кухней и ванной будете пользоваться вместе с другими жильцами. В кухне есть вся необходимая техника и мебель. Вам выделят несколько шкафов для посуды. В гостиной тоже есть мебель, телевизор, столы и стулья. Кто будет жить вместе с вами в этой квартире – неизвестно. Вы можете общаться со своими соседями, а можете находиться в своей комнате. Как и во всяком совместном проживании, здесь есть свои плюсы и минусы. Это может быть вариантом экономии на аренде и социальным общением для тех, кому этого не хватает. Менеджмент предлагает даже уборку мест общего пользования, чтобы избежать возможных конфликтных ситуаций. Это не совсем новый вид проживания. В 19 веке были популярны так называемые «boarding houses», с совместной кухней и ванной. Со временем, нужда в них отпала, а вот теперь они возродились несколько в ином виде и довольно активно развиваются.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 