Архив метки: Средняя цена дома

По данным Калифорнийской ассоциации риелторов, продажи домов в октябре 2020 года достигли самого высокого уровня за более чем десятилетие, а средняя цена на жилье устанавливает новый максимум четвертый месяц подряд. Средняя цена дома в сентябре по штату составляла $712 430 долларов. Это более чем на 17 процентов больше, чем в сентябре прошлого года. В Сан-Диего наблюдается приток покупателей из Нью-Йорка, Северной Калифорнии и Лос-Анджелеса.

30-летняя ставка по ипотеке в ноябре —  2,78%. Сверхнизкие ставки по ипотеке значительно снижают выплаты, делая жилье более доступным. По сравнению с прошлым годом, ежемесячный платеж по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 30 лет ниже, чем годом ранее, примерно на 1820 долларов в месяц.

Стали более заметны продажи домов с аукциона. Это больше относятся к домам стоимостью до 2 миллионов долларов.

До конца года никаких резких изменений на рынке недвижимости не ожидается.

Где лучше всего жить в Южной Калифорнии? Сколько людей, столько и ответов. Каждый ответ зависит от многих причин: любите ли вы океан, или вам больше нравится пустыня с её жарким, сухим климатом? Нравится жить в центре города, или в тихом районе, подальше от шума? Вопросы можно продолжать задавать долго. Я сразу остановлюсь на том, что нравится лично мне – город Карлсбад. Постараюсь подтвердить свой выбор фактами.

Всего в Карлсбаде проживает  113,453 человек, т.е. 3 человека на квадратную милю.

74.64% — белого населения, 1.16% — афроамериканцев, 7.11%  — азиатов.

Уровень безработицы — 4.6%, что ниже, чем общий американский уровень безработицы, который сейчас 5.2%.

Средняя цена дома  — $737,400.

На одного студента в обычной школе тратится $12,542 в год.

Уровень преступности, по шкале от 1 до 100 – 17. Средняя цифра по Америке – 22%.

Город прибрежный, с большим количеством парков и спортивных сооружений, и это несмотря на очень дорогую землю. Много магазинов и ресторанов.

В городе прекрасные дороги, есть свой аэропорт для частных самолётов и небольших коммерческих.

Современный бизнес-парк, где базируется много крупных компаний. Город  активно вкладывает деньги в коммерческую недвижимость.

До центра Сан-Диего около 40 минут езды на машине.

До Лос-Анджелеса – меньше двух часов.

Переехала в этот город 6 лет назад. Довольна, переезд в другие места даже не рассматриваю.

Цифры всегда говорят сами за себя. Нашла очень интересную информацию по всем районам Сан–Диего.  Она ценна тем, что в одном месте собраны основополагающие факторы, которые  влияют на цену нашей недвижимости. Ознакомьтесь с ними, и если возникнут вопросы — обращайтесь , буду рада помочь.

Графа 1 — почтовый индекс.

Графа 2 – средняя цена дома в данном районе.

Графа 3 – процент роста недвижимости.

Графа 4 – цена аренды квартиры с одной спальней.

Графа 5 – средний доход населения, проживающего в данном районе.

Графа 6 – средний возраст.

Графа 7 – доступность к общественному транспорту, возможность ходить пешком. От 50-100 – очень удобно ходить пешком, машина не нужна. От 0 -49 – машина необходима.

Графа 8  — время, потраченное на дорогу.  Здесь всё очень приблизительно, так как зависит от многих факторов.

Графа 9 – сколько денег тратится на одного ребёнка.