Конец августа, а у нас жарко на улице и очень жарко на рынке недвижимости. Наш «Золотой Клондайк» штурмуют и местные жители, и жители других городов и штатов.
Основная причина — 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в среднем составила 2,96%.
Спрос на покупку жилья остается высоким, особенно для тех, кто ищет жилье начального уровня.
Снижения ипотечных ставок оказывает существенное влияние на решение покупки даже для тех, кто не решался выйти на рынок недвижимости много лет.
Средняя цена дома — $638.000, но низкая ставка даёт покупателям возможность совершить сделку.
Будут ли ставки такими же низкими и в ноябре, после выборов президента? Сложно сказать, а вот то что поднимать их до выборов не будут – это точно.
Последние месяцы цены на недвижимость падали, причём процент падения очень зависел от района. В среднем, цены упали от 5 до 15%. Февральские продажи упали на 8,1% по сравнению с предыдущим 2018 годом. Средняя цена дома в Сан–Диего — $549,000. Март стал поворотным месяцем на рынке. Количество продаж увеличилось. В феврале было продано 6,362 дома, по сравнению с 4,636 в то же время в прошлом году и 4,415 в 2016 году. По моим прогнозам, увеличение продаж в период весны-лета будет скромным, по сравнению с двумя предыдущими годами. Замедление продаж было вызвано ростом процентных ставок и верой покупателей в то, что цены пойдут вниз. Ещё одна причина –заработная плата увеличивалась не так быстро, как шёл рост цен на недвижимость. По моим личным наблюдениям, мотивация покупателей упала. Выводы – для кого-то покупка недвижимости станет более доступной, а для тех, кто ожидает лучших времён, они ещё могут прождать достаточно долго. Каждый выбирает свой путь.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 