Архив метки: 2016

Рынок  недвижимости в Калифорнии наиболее активен с весны до середины осени. Именно в этот период и происходит основное количество сделок. Если вы собрались купить недвижимость сейчас. то это будет довольно сложно сделать по той причине, что у нас резко уменьшилось количество домов и квартир, выставленных на продажу. По сравнению с прошлым годом, это число снизилось на 30,2 процента. В 2015 году у нас было 8,051 домов на продажу, а в 2016 – только 5,500.  Основными  причинами такой ситуации является недостаточное количество новых домов, а также жёсткая конкуренция на рынке. Это отпугивает нынешних домовладельцев от выставления своих домов и квартир  на продажу. В среднем, продажа осуществляется в течении 30 дней и продавец получает не менее четырёх предложений.

Если вы не очень серьёзно настроены, или  всё ещё в раздумьях – купить или не купить, я думаю, что это не ваш рынок. А вот все остальные, кто долго ждал и наконец, решился – это ваше время!

Всем удачи и хороших покупок.

Для американского рынка недвижимости, январь, февраль, март традиционно считаются временем затишья. Праздники закончились, школа в самом разгаре, покупатели ещё не готовы к переезду.

На январь 2016 года на рынке недвижимости выставлено 3,740 домов на продажу. Много это, или мало ? Это достаточно для 2,5 месяцев продаж, т. е. не очень много.

Средняя цена дома — $465,000.

Средняя цена аренды — 1,675.

Самый дорогой дом, который был продан в конце 2015 года, стоил $14.3 миллионов.

На оплату налогов на недвижимость и поддержание дома,  домовладелец в среднем тратит $10,647 в год.

$11.78 миллиардов – объём продаж недвижимости за прошлый год.

3740 домов, красивых, больших и разных ждут вас на рынке Калифорнии. Осталось только решить, какой из них будет вашим.

Успехов и хороших покупок!

1 января 2016 года в Калифорнии вступает в силу целый ряд законов и постановлений.  Они касаются самых разных областей . Постараюсь освятить только наиболее важные и интересные на мой взгляд нововведения.

С 2015 года велись жаркие споры на тему прививок. Обязательно ли их делать первоклассникам, или это можно делать по желанию родителей. Начиная с 2016 года, теперь все прививки делать обязательно всем школьникам.

Законы о конфиденциальности.   Теперь необходим ордер на обыск, прежде чем правоохранительные органы могут получить доступ к  вашим электронным письмам, текстовым сообщениям.

Минимальная оплата  труда — $ 10.00 в час.

Равная оплата за равный труд.  Калифорния стремится ликвидировать  разрыв между мужской и женской заработной платой.

Недвижимость. А здесь у нас новых законов пока принято не было. Налог на недвижимость в Сан-Диего всё так же составляет 1,2%. 1 ноября нужно внести первую часть налога.  1 февраля платится вторая часть налога.