Покупка недвижимости процесс трудоёмкий и сложный. Покупка недвижимости за рубежом — сложна вдвойне. Остановлюсь на некоторых моментах покупки недвижимости в Калифорнии. Хочу подчеркнуть, что каждый штат Америки, имеет свои законы и правила. Налоги на недвижимость также, в каждом штате свои.
В Калифорнии сделку полностью ведёт агент, а в Нью-Йорке, например, этим занимаются адвокаты.
Основным документ при купле-продаже, является договор – контракт на 10 страницах. Плюс, к нему прилагается около 200 страниц инструкций, проверок, инспекций и рекомендаций, которые дают покупателю возможность оценить данный объект покупки со всех сторон.
Если вы будете брать ипотечный кредит, то количество документов будет от 100 до 120 страниц.
Титульное страхование – ещё 20 листов .
Страховка на дом – 30 листов.
Документы ТСЖ – 250-300 листов.
Вот такую папку с документами, вы получите по окончанию сделки.
Очень важно, чтобы с вами работали профессионалы, которые разбираются в местных законах, знают специфику рынка и помогут вам избежать неоправданного риска.
Хороших вам покупок!
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 