RSS лента

Рассуждения на тему роста ипотеки и цен на недвижимость.

Широко бытует мнение о том, что когда ставка увеличивается, возможность покупки уменьшается, цены падают и покупатели уходят с рынка. Процентные ставки не существуют в вакууме, и очень зависят от состояния экономики. Рост процентных ставок, как правило, возникает в здоровой экономической среде. Высокие ставки  — это  знак растущей уверенности в развитии экономики и её перспективах.

Упадут цены на жилье? Это зависит от того, что вызывает их рост: финансовые явления, или рост спроса на недвижимость и насыщенность рынка. Одна часть аналитиков, склоняется к тому, что  наши цены, достигнут пика 2004 года.  По мнению профессора, Норма Миллера (Burnham-Moores Center for Real Estate), цены останутся почти  на уровне 2016 года и поднимутся не больше, чем на 5%, а арендная плата — на 3%. На основе роста  населения и увеличение рабочих мест, город  Сан-Диего должен производить минимум 15 000 единиц жилья ежегодно. Столько у нас не производят, и город очень сильно ощущает его нехватку. В 2017 году строительство не будет превышать 12,000 единиц, что ещё больше увеличит дефицит жилого фонда. Так что, даже при увеличении процентной ставки, падения цен и интереса к покупке не ожидается, что нам уверенно показали первые 5 месяцев продаж. Для тех, кто всё ещё в ожидании падения цен–2017 год явно будет не вашим годом.

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: