RSS лента

Архив автора: Виктория Крысова

Любопытные факты из жизни Калифорнии.

Финики мало ассоциируются с Калифорнией. А ведь растут они здесь, и  очень давно. Завезли их к нам испанские миссионеры в конце 1700-х годов. Выбрали лучшие сорта из Северной Африки и Ирака.  Теперь производство фиников — 40 миллионов фунтов в год, что составляет 15% от мирового.

У фиников, как и людей, две особи. Первая особь — это мужской финик, он выращивается для получения пыльцы. Такой финик созревает первым, на нем нет фруктов. С него собирается пыльца, и после этого пыльцой опыляется женская особь. Причем, опыляется вручную.

Основные сорта — Deglet-Noor, the Medjool, the Barhi and the Zahidi.

Сорт Barh особенно интересен. Это жёлтый финик, размером с маленькое яблоко, очень вкусный.

В Священном писании упоминается «Земля, текущая молоком и медом». Подразумевается именно финиковый мед, а Калифорния, это ведь тоже «земля обетованная». Кстати, для тех, кто интересуется переездом в «землю обетованную» Калифорнию, уже завтра, 3 октября начнется регистрация на участие в лотерее грин-карт на 2020 год. Желающие смогут пройти ее до 6 ноября 2018 года. Официальный документ о лотерее грин-карт на 2020 год можно прочесть здесь на английском.

https://www.federalregister.gov/documents/2018/09/25/2018-20796/bureau-of-consular-affairs-registration-for-the-diversity-immigrant-dv-2020-visa-program

Вот так вот, идя по улице и увидев финиковую пальму, к каким мыслям и размышлениям можно прийти.

Продажа новых квартир от компании Bosa.

Центр Сан-Диего активно застраивается новыми, современными зданиями. Всё больше желающих жить в центре. Кому-то нравится то, что работа рядом, кому-то интересна ночная жизнь, а кто-то интересуется инвестициями в новое строительство. По последним данным, средняя цена аренды  — $2,500.

Хочу рассказать вам о новом проекте строительной компании Bosa. Более 20 лет эта компания занимается строительством высотных зданий в Сан-Диего. Её проекты отличаются прекрасным дизайном и качеством. Они используют лучшие инновации американского и европейского дизайна. Их здания органически вписываются в ландшафт города.

В настоящее время начались продажи в комплексе «Savina». Фасад здания выполнен с использованием современных материалов и  с учётом местных ландшафтных особенностей. Расположено оно на территории итальянского квартала —Little Italy. В этом квартале множество прекрасных ресторанов, мест, где можно попить кофе и маленьких магазинов.

Просмотрите фотографии и варианты предоставляемых квартир. Если возникнут вопросы – обращайтесь!

https://savinabybosa.com/building/

Добро пожаловать в комплекс-курорт.


Если вы любите играть в гольф — пять минут пешком, и вы уже на месте. Магазины и рестораны будут от вас в шаговой доступности. Для Сан-Диего это довольно необычно. Это некая резервация для курортников, территорию которой можно и не покидать. На ней есть всё для полноценного отдыха, работы и учёбы. Дом после ремонта. В нём высокие потолки, деревянные полы, прекрасная планировка, большие окна, позволяющие естественному солнечный свету присутствовать во всём доме. Дом рассчитан на семью с одним, или двумя детьми. Очень хорошие школы.

Находится ли под угрозой наш рынок жилья?

Прошло 10 лет после финансового кризиса, но вопрос, находится ли под угрозой наш рынок жилья, мне задают периодически.

Экономика находится на подъеме. Фондовый рынок регулярно достигает новых рекордных максимумов, безработица на рекордно низком уровне. Недвижимость на рынке продаётся в среднем за 30 дней. Во многих отношениях рынок недвижимости отошёл от финансового кризиса, вызванного лёгкими ипотечными кредитами. Теперь проблема получить кредит. Выдача денег идёт настолько строго и долго, что это подтолкнуло рынок на повышение цен, которые в некоторых калифорнийских городах поднялись выше докризисного уровня. Для поколения 30-летних, кто по традиции должен начинать покупать свою первую недвижимость, все эти новые условия банков, отталкивают их от покупки и поворачивают лицом к аренде. Сюда же можно добавить и большие кредиты за учёбу, взятые под высокий процент, а также и нехватка жилья, и острая конкуренция при покупке.  Да, американская мечта иметь свой дом доступна далеко не всем, но это не исключает всех остальных, кто её уже достиг. Рынок поменялся, он почти нормализовался и внёс новые реалии для покупателей. Я не вижу серьёзной угрозы для его дальнейшего развития.

Новые принципы обучения в школе.


Я люблю делиться информацией о школах, с неформальными способами обучения. Сегодня речь пойдёт о школе, которая находится в районе 92127. Здесь учат творческому процессу решения проблем.  В основе обучения лежит способность видеть ситуацию с чужой точки зрения, проектировать решения и тестировать их, чтобы увидеть, как ваше решение работает. Если охарактеризовать это научным термином – то это называется эмпатия. Существуют методики выявления у людей уровня способности к эмпатии и даже отдельных аспектов этой способности. Диапазон проявления эмпатии варьируется достаточно широко: от лёгкого эмоционального отклика, до полного погружения в мир чувств партнёра по общению. Здесь стараются уделять внимание когнитивной эмпатии, которая базируется на интеллектуальных процессах — сравнение, аналогия и т. п.

Принимают сюда детей по конкурсу. Есть начальная и средняя школа. http://design39campus.com/

Школа находится в хорошем районе, где много новых, современных домов. Средняя цена дома — $789,000. http://sandiegodom.com/sdd/Default.aspx?tabid=29&uid=180039186

Успешного всем учебного года!

«Mens sana in corpore sano» — в здоровом теле здоровый дух.

«Mens sana in corpore sano» — в здоровом теле здоровый дух.Все резолюции на новый год принимали? Если нет, то ещё есть время. Предлагаю к вашему вниманию виллу, где можно и спортом заняться, и отдохнуть, и гостей принять. Здесь вам не будет тесно, да и на покупке абонемента в спортивный клуб можно сэкономить. Правильно говорят: «Было бы здоровье, а всё остальное можно купить.»

Итоги лета 2018 года.

Подводя итоги лета на рынке недвижимости Сан-Диего в цифрах и процентах, можно увидеть следующую тенденцию.

Самый дорогие дома строятся в районе Artesian Estates in Del Sur https://www.lennar.com/new-homes/california/san-diego/san-diego/del-sur/artesian-estates

Цены начинаются с $1.89 миллионов.

Самые дешёвые дома строятся в районе Otay Ranch       https://www.kbhome.com/new-homes-san-diego-county/skylar-at-millenia

Начальная цена — $596,490.

Больше всего домов и квартир было продано в районе Oceanside 92056, Escondido 92026, Poway 92064.

Больше всего цены выросли в районе La Jolla 92037, Carmel Valley 92130, Bonsall 92003, Warner Springs 92086.

По всем прогнозам, цены на жилье в Сан-Диего в следующем, 2019 году вырастут на 7,4 процента.

Скоро в школу.


Ещё неделя, а потом в школах начинается учебный год.Если вы хотите, чтобы ваш ученик ходит в хорошую школу, да ещё бесплатную,то предлагаю рассмотреть данный вариант. Отличный дом, школа рядом. Две большие спальни, закрытый комплекс. Все бытовые приборы в наличии.Подземный гараж на две парковки. В комплексе есть спортивный зал и бассейн. ТСЖ включает в себя оплату воды. В шаговой доступности магазины и рестораны.

Если вы любите принимать гостей.


Один из самых любимых мною архитектурных стилей, который идеально вписывается в нашу природу. Вилла, с хорошим участком земли, была построена в 2017 году. При строительстве не экономили: позвали хорошего архитектора и дизайнера, использовали натуральные материалы и оснастили самым современным оборудованием. Прекрасная кухня плавно переходит в открытую лоджия с мультимедийным оборудованием и обогревателями. В этом доме любят отдыхать, поэтому здесь несколько зон отдыха, бассейн и джакузи, павильон для барбекю. Есть отдельный дом для гостей, с одной спальней, кухней и прачечной. Красота и элегантность оформления помещений может быть по достоинству оценена, даже самыми суровыми критиками. Рождество приближается, и если вы всё ещё в раздумье, какой подарок себе сделать — подумайте, может это как раз для вас?

Новые инвесторы на рынке недвижимости Сан-Диего.

Популярные несколько дома для инвесторов, которые они переделывали, а потом продавали, всё труднее становится найти. Связано это прежде всего с недостатком объектов на рынке. А также быстрым ростом цен.

На смену инвесторам —  flippers, пришли инвесторы-арендаторы. Они ищут объекты в густонаселённых районах, где арендная плата растёт быстро, а количество желающих арендовать — растёт. В Сан-Диего, это практически может быть любой район. Желающих много, а арендных помещений недостаточно. Разница только в цене аренды. Самая высокая —  в прибрежных и центральных районах, более доступная – в отдалённых, таких, например, как Темекула.

Заслуживает внимания ещё один вид инвесторов – инвесторы-оппортунисты. Они предпочитают быть гибкими в своих инвестиционных исканиях. Для них интересны все проекты: и переделка-продажа объекта, и покупка-аренда, или даже покупка многоквартирного дома.

Что выберите для себя вы, будет зависеть от ваших финансовых возможностей, вашего опыта и желания работать. Вложение денег – это труд, а правильное вложение – это труд благодарный.

Успехов и удачных вложений!