Архив автора: Виктория Крысова

Средняя цена аренды в сентябре месяце была $1875. За год она поднялась на 8.4%. Вакансии по аренде снизились почти до нуля.

Больше всего поднялись цены на аренду студии – 11.4%. С чем это связано? Прежде всего с тем, что новые квартиры становятся всё меньше по площади, и квартира с одной спальней занимает место студии.

Средняя аренда студии, в марте 2017 года была $1372, в сентябре, уже $1529. Средняя аренда квартиры с одной спальней — $1640. Разница не очень большая.

Студия удобна во многих отношениях, особенно если территориально она хорошо расположена. Сейчас продаётся уютная студия, недалеко от университета. В ней есть всё, для удобного и комфортного проживания: встроенная в стену кровать, которую днём можно убрать, все необходимые бытовые приборы. В комплексе есть бассейн, теннисные корты, сауна. К студии прилагается одно парковочное место. Если вас заинтересовало данное предложение, обращайтесь, буду рада помочь.

Home insurance form and dollars on the table.

При покупке недвижимости в Калифорнии, вы обязаны купить  страховку – домашний страховой полис, который будет покрывать проблемы с вашим домом, или квартирой.

Покупая стандартный страховой полис, надо иметь в виду, что он не будет покрывать всё. Обычно, эти детали указаны в конце, мелким шрифтом, поэтому не все с ними знакомы.

Остановлюсь на самых главных.

Если вы решили сделать не просто стандартный ремонт, а полную реновацию  с заменой крыши.  В этом случае, при повреждении вашего дома, страховка не будет покрывать ущерб.

Обычная страховка не будет покрывать землетрясения и наводнения. Для этого требуются дополнительного страхования.

Протечка воды. Если протечка случилась внезапно, прорыв трубы, крана – это будет оплачено. А вот если у вас течёт труба, в течении долгого времени, а вы этого не знали – данный случай уже не будет оплачен.

Большинство страховок не покрывают запахи. Если ваша недвижимость находиться рядом с рестораном, или предприятиями, которые распространяют сильные  запахи, то очистка дома будет за ваш счёт.

Стоки и канализация тоже имеют свои ограничения. К примеру, если стоки вашего дома не были очищены, и после сильного дождя вас залило, страховка это оплачивать не будет.

Будьте аккуратны с выбором страхового полиса.

Успехов!

Давно я не писала статей на данную тему.
Средняя цена за дом в августе 2017 года была $543,500. Посмотрим по базе данных, где и что можно купить.

Дом постройки 1999 года, два этажа, 3 спальни, 2 ванны, гараж на две машины. Небольшой участок земли. Район Эскондидо. Цена  — $539,000.

В районе Карлсбада, за  $538,000 вы сможете приобрести таунхаус,2002 года постройки.   Три спальни, 2 ванны, гараж на 2 машины. ТСЖ  — $335.00 в месяц.

В районе La Jolla 92037, можно купить маленькую квартиру с двумя спальнями, двумя ванными и гаражом на две машины . Дом постройки 1977 года, цена — $575,000.

В районе Фолбрук, можно купить дом с видом на озеро и с 6 акрами земли. Цена  — $499,000.

Зная среднюю цену на дома, довольно не сложно определить, где районы более дорогие, а где более доступные.

Успехов, и хороших всем покупок!

Недавно, беседуя со своей приятельницей американкой о том, как она борется с беспорядком дома, услышала очень интересный ответ. «Когда беспорядок совсем возьмёт надо мной верх, я куплю новый дом ». Ну, а если серьёзно, вопрос порядка и избавления от ненужных вещей у американцев стоит довольно остро. Ненужными вещами обрасти можно очень быстро, а вот избавиться от них – задача не  простая. Недаром психологи говорят, что избавление от ненужного , сделает тебя счастливым. А счастливыми хотят быть все! Американцы народ практичный , создали целую систему, как правильно подходить к данной проблеме, и с чего начинать. А начинать нужно с простого вопроса «Зачем?» и четко на него ответить.

Весь хлам советуют разделить на несколько категорий: ностальгический, бесполезный, устаревший и категория неудачных покупок. Если вам трудно расставаться с вещами, начните с малого. Отдавайте куда-то каждый день одну или две вещи, которые вам не нужны. За месяц ваш хлам уменьшится на 30-60 предметов, что существенно упростит вам жизнь.

А ещё лучше, представить себе квартиру или дом, в которых находятся только то, что вам нравятся. Это должно мотивировать на расставание с ненужными вещами.

Кстати, не стоит откладывать то, что можно сделать мгновенно, убрать книгу, выбросить старые газеты, положить на место документы. Очень помогает и дисциплинирует. Кажется всё написала, пойду в свой шкаф загляну!

Американцы – люди довольно бережливые, но иногда деньги тратят на совершенно бесполезные вещи, или услуги.

Первым, в этом списке идёт покупка абонемента в спортивный клуб. После Нового года, многие ставят перед собой задачу похудеть к лету, подкачать мышцы. В тренажерных залах это понимают и рассчитывают, что только 18% участников фактически будут последовательно использовать свои абонементы. Такие траты забирают у вас в среднем около $600 в год.

Второе – это покупка большого количества продуктов, еды. Многие ходят в магазин, даже не удосужившись заглянуть в холодильник! Поэтому часто, продукты не успевают доесть до истечения срока годности. Куда всё это идёт? В мусорный бак .  В среднем каждая семья ежегодно теряет на этом ещё $640.

Третье — походы в рестораны для американской семьи давно перестали быть чем-то редким и праздничным. Многие там питаются чуть ли не каждый день. Конечно , этому есть объяснения. Никто не работает так много, как американцы. На приготовления еды дома, не у всех есть время и желание. В 2016 году средняя американская семья тратила $3 000 на еду в заведениях, сообщает Бюро статистики труда, т. е. вы отдаете лишние $2 000 только за то, что едите не дома.

Ну, и нельзя забыть про машины. В Калифорнии любят менять машины каждые три года, причём многие берут их в лизинг. Лизинг выгоден не всем, но чтобы иметь дорогую машину, которую купить для многих сложно – идут и на это.

Я перечислила только несколько бесполезных трат , список можно продолжить. А как у вас обстоят дела с бесполезными тратами?

Осень на календаре,  жаркое лето на рынке недвижимости Сан-Диего. Наш рынок недвижимости становится более сбалансированным, процентные ставки остаются низкими, а цены, похоже, стабилизируются.

Хочу привести пример сравнительного анализа роста наших  цен, с ценами  других штатов.

Если вы купили дом в Сан-Диего год назад, то он, среднем, вырастет в цене на $43,129. Средняя цифра по другим штатам  — $12,731.

Теперь, сравним дома, купленные три года назад. Сан-Диего — $142,001, по другим штатам — $51,204.

Пять лет назад. Сан-Диего  — $182,963, по другим штатам — $78,500.

Цифры — бесстрастны и очень показательны, ну а выводы каждый сделает для себя сам. От себя скажу, что сейчас совсем не время сидеть в ожидании лучших времён.

Всем удачи и хороших покупок!