$11.78 миллиардов — на такую сумму было продано недвижимости в первые 6 месяцев 2015 года в графстве Сан-Диего. Это на 1.7 млрд больше, чем в прошлом году в это же время.
Расходы на жильё продолжают расти, как для арендаторов, так и для домовладельцев. 34.1% от общего дохода семьи уходит на оплату дома. В 2014 году эта цифра была 32.8%. Цены на жильё опережают рост зарплат. Как отмечают аналитики, данная тенденция будет продолжаться.
$3,010 минимальная цена на аренду квартиры с одной спальней в самом дорогом доходном доме Сан-Диего – «Strata».
Среди инвесторов с наличными, на первое место вышли китайцы. После последних событий на китайском фондовом рынке, недвижимость Америки как никогда популярна среди китайских миллионеров. Особенно пользуется популярностью Нью-Йорк и Калифорния.
Резких колебаний на рынке недвижимости Сан-Диего не предвидится
Основные цифры для данной статьи взяты из CoreLogic reports.
Меня часто спрашивают, когда лучше всего покупать недвижимость? Отвечу так – да почти всегда, если вы не намерены, конечно, тут же её продать. Причина проста, на таких рынках с плотной застройкой, как в Сан-Диего, где мало места для роста, и спрос почти всегда превышает предложения, желающих купить всегда достаточно. А там где есть спрос, так и цены идут вверх. Пока есть колебания рынка в краткосрочной перспективе, долгосрочный рост вселяет уверенность.
За последние 20 лет планировка американского дома претерпела значительные изменения. Изменился ритм и образ жизни, а значит, поменялось планировка т назначение комнат. Если раньше, кухня была довольно маленькой и изолированной от других комнат, то теперь это открытое, большое пространство, хорошо освещённое и укомплектованное дорогой бытовой техникой.
Ухоженный газон перед домом, долгое время был символом американского благополучия, символом того, что у хозяина дома достаточно земли, а он на ней ничего не выращивает. Век 21-й внёс свои коррективы в данный вопрос. Большой участок земли, по-прежнему остался роскошью, особенно в Калифорнии, но миллионеры 21 века, предпочитают выращивать на нём свои собственные овощи и фрукты, хотят быть здоровыми и жить долго. Так что, мини фермы становятся всё более популярными, а выражение «Ты то, что ты ешь», как никогда актуально.
Покупая недвижимость, следуйте одному простому правилу: ремонт вы сможете сделать рано или поздно, а вот добавить пространство уже не сможете. Выбирайте пространство, а не ремонт! Кажется, так просто, а ведь, сколько покупателей попались на удочку «красивого ремонта», а потом, прожив несколько месяцев на новом месте, поняли, что и ремонт не так уж хорош, да и тесно, места не хватает. Чтобы такого не случилось с вами, прежде чем, что-то выбрать, составьте для себя «Шкалу ценностей», т. е. то, что вам обязательно нужно иметь в доме и то, чем можно поступиться. Если вы твёрдо знаете, что хотите, то и выбор можно сделать намного быстрее, а не смотреть десятки объектов, в надежде, что вот сейчас появится «дворец» и главное, почти даром.
Такого рода информационные статьи, я делаю несколько раз в году. Основная цель, не загружая моих читателей потоком цифр, хотя минимум цифр необходим, показать основные тенденции рынка на данном участке времени.
.jpg)
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 