Архив автора: Виктория Крысова

Федеральная резервная система, после семи лет рекордно низких ставок, подняла её на 0,5%.

Центральный банк считает, что экономика США за последние  6½ лет   накопила  достаточный запас сил и больше не нуждается в поддержке. Рост ставки приведет к укреплению доллара и вызовет новый виток ослабления других валют, а также ускорит темпы оттока капитала с развивающихся рынков.

В настоящее время, средняя процентная ставка на обычный 30-летней фиксированный заём составляет 3,9% , но следует ожидать её постепенное повышение.

Для примера, 10 лет назад подобная ставка была 6.3% , а 20 лет назад — 7.2%. Да,  ставка повышается, но сравнивая с предыдущими годами, она всё равно низкая.

Если в настоящее время, вы интересуетесь покупкой недвижимости, не обязательно делать всё это в спешке, но в то же время, внимательно следите за происходящим и приготовьтесь, что с начала следующего года процентные ставки медленно пойдут вверх.

Жить в Калифорнии — это роскошь? Да, роскошь, и ещё какая. За два последних десятилетия, штат покинули 4 миллиона человек. Только 34% могут позволить себе купить здесь дом. Оплата ипотеки и уход за домом, будут составлять 40% от доходов семьи. С другой стороны, количество жилого фонда по отношению к населению, проживающему в штате, по-прежнему не достаточно. Почему? Строгие ограничения на пользование землёй. Для частного застройщика, решившего построить жилой комплекс, процесс ожидания от предложения, до начала строительства, как минимум 5-7 лет. Такие ограничения имеют свои преимущества, особенно когда это связано с охраной окружающей среды. Отрицательная часть – огромное количество бумаг и трудность получения разрешения на строительство.
Калифорния – это удивительное и уникальное место на земле. Если вы можете себе позволить дорогую аренду и недвижимость, приезжайте, и вы не будете разочарованы.

Какой арендатор не мечтает быть хозяином? Владеть недвижимостью хотят многие, но, к сожалению, не всем это доступно.

Цена аренды, по сравнению с октябрём прошлого года выросла на 3.6%. Квартиры и дома сдаются быстро, простоев почти нет, желающих много. Владельцы больших доходных домов и арендодатели  диктуют свои условия. Сейчас наступило их время. По логике вещей, арендаторам самое время подумать о покупке собственного жилья. Но тут  — то и возникает проблема. Для покупки недвижимости, начальный взнос должен быть 20%.  Так как арендная плата росла быстрыми темпами,  а зарплата не так быстро, то арендаторы просто не могут скопить нужные суммы.

Тем временем, цены на недвижимость растут. В Сан-Диего открываются новые офисы и бизнесы.

Люди переезжают и нуждаются в квартирах.

Если у вас есть возможность для покупки недвижимости, то сейчас самое время этим заняться.

Успехов и хороших покупок!

В очередной раз попалась на глаза статья,  где обсуждается вопрос, «почему русские друг друга не любят».  Во-первых, тогда нужно  писать русскоговорящие, а не русские. В Калифорнии проживает довольно много разных национальностей, кто говорит на русском языке. Во-вторых, что значит, не любят? Не хотят общаться друг с другом, не помогают?  Чтобы любить кого-то, а в данном случае уметь общаться, так для этого нужно иметь определённый опыт. Посмотрите вокруг себя: у вас  дома большой круг общения, есть время и возможности на частые встречи, вы помогаете незнакомым людям, занимаетесь благотворительностью? Круг вопросов может быть очень обширным, и ответы могут быть очень разными. Переехал человек на постоянное место жительства. Что он будет делать в первую очередь? Искать  соотечественников. Вылетев из привычного круга, человек в эмиграции попадает сначала в абсолютный вакуум, и начинает искать любые контакты с русскоязычным населением.  И поверьте мне, вы там всегда найдёте помощь и совет и поддержку. В Сан-Диего нет больших общин, построенных по национальному признаку. А те что имеются, построены на добровольном принципе общения и вопрос «любят не любят» друг друга, там не стоит.

Русскоговорящие туристы, приезжающие к нам в отпуск, как правило, не ищут общества друг друга. Заграница, особенно при краткосрочном пребывании, совершенно не располагает к чувству сплочения по национальному признаку среди русскоговорящей публики.

Каждый получает лишь то, к чему стремится сам.

Как архитектура, так и дизайн интерьеров всегда были актуальны во все времена. Благоустройство дома влияет на благополучие тех, кто в нём живёт.

Купив большой дом, у его новых хозяев появляется задача его обустроить, сделать его своим.

На ограниченной площади это сделать намного легче, а вот в особняке с большой площадью, тут или богатая фантазия нужна, или дизайнер. Главная задача: добиться максимум уюта, красоты и функциональности. Теперь возникает вопрос, а что такое для вас уют? Можно заполнить пространство мебелью, безделушками, коврами и текстилем, но уютней вам от этого не станет.

Первое  и самое главное правило, какой бы стиль интерьера вы ни предпочли, уделяйте при оформлении дома максимум внимания функциональности. Разделите каждое помещение на функциональные зоны и продумайте обустройство и расположение всех зон.

Второе правило — придерживайтесь какой-нибудь идеи, стиля. Я, например, люблю   минимализм.

Это простата, аккуратность и светлость. Этот стиль даёт вам приятный уют и спокойствие. Очень важен грамотный выбор цветовой гаммы.

Не покупайте сразу всю мебель. Поживите в доме некоторое время, и вам станет намного проще понять, что именно вам подойдёт для данных интерьеров.

В Сан-Диего, большие виллы, очень часто продают со всей мебелью и аксессуарами.  Если же у вас будет желание, всё-таки сделать всё по своему вкусу и усмотрению, то к вашему выбору можно будет представить дизайнеров, которых у нас в городе достаточно много. Есть даже специальный район дизайнеров интерьеров — http://www.shopcedros.com/

Очень часто меня спрашивают, где в Сан-Диего селятся русскоговорящие жители?

Конечно же, в первую очередь, возможность проживания в определённых районах зависит от вашего финансового положения. Жить в Сан-Диего дорого. Семьи с детьми, стараются купить хотя бы маленькую квартиру, но жить в районе с хорошими школами. Деньги на школы берутся в основном из местных (городских) налогов на недвижимость, так что качество школ сильно зависит от цен на дома и от того, сколько налогов родители готовы платить за хорошие школы. Цены на недвижимость, в районах с хорошими школами высоки.

Для кого, деньги не являются проблемой, очень любят селиться в дорогих прибрежных районах.

Для любителей поместий с землёй и лошадьми, также имеются  любимые районы для проживания. Калифорния большая и здесь довольно легко найти место для проживания даже для самых привередливых покупателей.

В прилагаемой статистике, можно увидеть самые популярные места для проживания среди наших соотечественников.

http://zipatlas.com/us/ca/san-diego/zip-code-comparison/percentage-russian-population.htm