Архив автора: Виктория Крысова

Если бы «Белый Дом» были выставлен на продажу, потенциальные покупатели должны были бы заплатить за него $ 300 миллионов.

С момента переезда семьи Обамы в президентскую резиденцию в 2009 году, её цена выросла на 7%.

Особняк  построен в 1800 году  в неоклассическом стиле, по проекту архитектора Джеймса Хобана. За последние 200 лет, дом  много раз переделывали и достраивали.

В настоящее время, его площадь составляет 55000 квадратных футов. Общее количество комнат – 132, плюс  35 ванных комнат, три кухни и 18 акров  земли в центре Вашингтона.

Если потенциальный покупатель возьмёт 30-летний заём,  и внесёт 20% от стоимости дома, то ежемесячная оплата (включая налоги, страхование и процентную ставку по займу) будет $ 113,083.

Если  Обама решит сдать «Белый Дом» в аренду, месячная оплата  будет около $ 1,75 миллиона. Служба охраны, в эту стоимость не входит.

Для всех тех, кто хочет арендовать дом, или квартиру в Сан-Диего, я подготовила краткую  инструкцию, как быстро и грамотно это сделать.

1. Если вы владеете недвижимостью в своей стране – представьте доказательства. Арендаторы в США, обращают на это большое внимание.
2.  Подготовьте копии ваших документов – Green card, если она у вас есть, копию паспорта.
3. Если у вас нет счёта в американском банке – откройте его как можно скорее. Вы можете это сделать, находясь в своей стране. Отпечатайте копии ваших квитанций из банка, показывающих, что у вас есть деньги на счету и вы в состоянии платить арендную плату.
4. Предложите оплату за несколько месяцев вперёд.
5. Если у вас есть знакомые, или родственники в Америке, кто может за вас поручиться – это тоже очень поможет вам получить желаемую квартиру.

Данная инструкция применима к долгосрочной аренде, как минимум на год. При краткосрочной аренде, не все перечисленные документы будут затребованы.

Говоря о рынке аренды в Сан-Диего, хочу отметить, что на этом рынке большая конкуренция. Часто бывает, что на одну квартиру сразу подаётся несколько запросов. Чтобы быть конкурентоспособным – подготовьтесь заранее.  Я надеюсь, что эта инструкция вам поможет. Успехов!

Аренда бывает долгосрочной – от 6 месяцев до года, и краткосрочной – от одной недели до месяца. Краткосрочную аренду ещё называют — Vacation Rentals.

Цена будет варьировать в летние и зимние месяцы.  Летние месяцы – самые дорогие и плата берётся за неделю. Самые дешёвые квартиры, в летний период, будут стоить $1200 за одну спальню в неделю и $2300  за 2 спальни. Три спальни могут стоить от $3500 в неделю. Самые дорогие дома, могут вам обойтись до $17,000 за неделю.

При аренде, берётся депозит и определённая сумма за уборку помещения.  В вашем распоряжении, будет полностью оборудованная кухня, прачечная, гараж, или парковка для машины,  телевиденье и интернет.  Все комплексы расположены в прибрежной зоне, или довольно близко к ней.  В комплексах есть бассейны, джакузи и игровые площадки для детей. В шаговой доступности, много ресторанов и магазинов. Городской транспорт Сан-Диего, представлен автобусами и электричкой. Такси стоят довольно дорого.  Рекомендую, брать машину в аренду. Это даст вам свободу в передвижении. Все пляжи  у нас публичные. Заезд на пляжную парковку стоит $8.

Если у вас есть желание отдохнуть этим летом в Сан-Диего, начинайте заниматься подбором квартиры уже сейчас.

Традиционно, первой волной эмиграции, считаются 1917 – 1928 годы. В действительности, первая волна была ещё в царской России в 1900 – 1905 годах. Тогда выезжали духоборы, староверы, евреи.

В начале 90-х годов, я была знакома с женщиной из общины староверов, которые живут в Анкоридже, штат Аляска. Им удалось сохранить свой язык, обычаи и культуру и веру. Живут они очень обособленно, внешний мир их мало интересует. Так получилось, что появилась она в моей жизни, в трудное для меня и моей семьи время. Мы только приехали, мой сын пошёл в нулевой класс  американской школы, не зная не одного английского слова. Её дочь была в одном классе с моим сыном. Она переводила для него слова, помогала ему освоиться в новой обстановке. А через 6 месяцев они уехали, но для пятилетнего ребёнка этого было достаточно, чтобы заговорить на английском.

Прошло больше 20 лет моего прибывания в Америке. Но я никогда не забуду эту удивительную женщину с 11 детьми, кто вселил в меня уверенность, что эта страна тоже станет для нас домом.

Наш отъезд, относится к пятой волне эмиграции.  Это  уже была экономическая волна эмиграции. Беженцев стало меньше, а вот специалисты, с хорошим образованием, стали уезжать при первой возможности.

Мы можем называться эмигрантами, а можем называться граждане мира, да это  не имеет значения. Ведь «эмиграции навсегда» больше не существует. Границы открываются, паспорта и визы стали для нас чем-то повседневным и естественным. Ну, а возможность ездить и выбирать – теперь есть у каждого.  Мы вступили в эпоху единства и многообразия. Выбирайте!

У моего блога – День Рождения. Год назад, я написала свою первую статью.

За 365 дней была написана 71 статья и у блога появились свои  постоянные читатели.

Я, надеюсь, что для кого-то эти статьи были полезными. Благодарю всех тех, кто поддерживал моё творение. Очень надеюсь, что следующий год будет не менее плодотворным и интересным, как для меня, так и для всех моих читателей.

Самыми интересными за этот год, судя по количеству просмотров, были следующие статьи:

1. Что можно купить в Сан-Диего за $300,000?
2. Что можно купить за $100,000 – или как выглядят квартиры эконом-класса в Сан-Диего.
3. Как живётся в Америке и стоит ли туда ехать?
4. Как можно продать дом за 35 миллионов.
5. Если хочешь жить в Америке.
6. Что можно купить в Сан-Диего за $1,000,000?
7. Что можно купить в Сан-Диего за $500,000?
8. Новое визовое соглашение между США и РФ вступает в силу 9 сентября 2012 года.
9. Школы и недвижимость в Сан-Диего.
10. Кому в Сан-Диего жить хорошо.