Недвижимость в Сан-Диего — руководство для покупателя

Если ваша компания, расположена в шаговой доступности от места, где вы живёте, то не нужно быть большим мудрецом, чтобы понять, сколько пользы из этого можно извлечь. Возможность ходить на работу пешком, не пользуясь автомобилем, экономя при этом время и деньги, что может быть лучше? Быстро развивающиеся технологические компании, большая часть которых находится в центре, будут стимулировать прогресс города и региона на десятилетия вперед.

Что такое центр Сан-Диего сегодня? Это 4 000 бизнесов  и 90 стартапов,   в которых работает 75000 человек. Возможность  баланса между работой и качеством жизни, привлекает много молодых людей, которые вносят, свежую струю и молодые амбиции в жизнь города.

Площади под аренду офисов, не так дороги, как в Сан Франциско, и они пока есть. Для всех тех, кто думал вкладывать деньги в коммерческую недвижимость, должны вписать Сан-Диего на первую страницу своего списка.

Дом покупают не на один год. А тут вдруг конфликты с соседом.  Что же теперь, судится,  переезжать, или попробовать всё же избежать  конфликтных ситуаций?

Как только вы переехали в новый район, постарайтесь узнать имена ваших ближайших соседей.  При встрече, здороваясь с ними, обязательно называйте их по имени.

Если вы планируете делать перепланировку вашего участка, или планируете пригласить большое количество гостей, предупредите соседей заранее, чтобы это не было для них сюрпризом.

Если там где вы живёте, есть правила и ограничения, не поленитесь их изучить, чтобы точно знать: где можно парковать машину, какие растения и деревья можно высаживать, чтобы к примеру, не загораживать вид соседям. Особенно часто, возникают разногласия в прибрежной полосе из-за высоты деревьев, которые закрывают вид на океан.

В Америке живут люди разных национальностей и разных культур. Попытайтесь, прежде всего понять, почему ваши соседи сделали так, а не иначе. Поговорите с ними, объясните, что вас беспокоит, или что вам не нравится. Обсуждая проблему, не забывайте, что у нас всех разный жизненный опыт, разный возраст и  поэтому к решению проблем   мы тоже подходим по-разному. Не пытайтесь принимать решения сразу, когда вас захлёстывают эмоции. Придите домой, подумайте о том, что вам с этими людьми жить рядом не один год. Да и вашим соседям, наверняка, хочется мирного сосуществования.

На первый взгляд, всё перечисленное может выглядеть, как «азбучные истины», но в суете нашей жизни, именно о них – то мы и забываем.

Удачных покупок и хороших соседей!

После долгого ожидания, рынок недвижимости становится более привлекательным, чем рынок аренды. За последние несколько лет, цены на аренду достигли своего максимума. При довольно низком проценте на ипотеку, на рынке  всё больше появляется покупателей, кто покупает недвижимость в первый раз и для себя. Всего ожидается, что мы увидим около 5,5 миллионов покупателей по всей Америке.

Сан-Диего, это не Силиконовая Долина, но по количеству вновь открытых стартапов, мы бодро двигаемся вперёд.  По версии Forbes.com, графство Сан-Диего, предоставляет лучшие условия для развития малого бизнеса.  Что интересно, у нас много стартапов, связанных с наукой и техникой, а также связанных со спортом и здоровьем. Они приносят деньги и новые рабочие места. Помимо того, что работникам нужно где-то жить, им ещё нужны и помещения для работы.

Коммерческая недвижимость, связанная с арендой помещений для компаний, пожинает свои плоды. Как никогда сейчас, стало выгодно вкладывать деньги в коммерческий сектор недвижимости. Цены на аренду помещений не так высоки как в Сан-Франциско, что и привлекает к нам всё больше желающих.

Удивительно, как время и занятость влияют на архитектуру и устройство наших домов. Многим теперь не нужна столовая. У людей нашего поколения, просто нет время на сервировку стола. В столовой что-то происходит, от силы, несколько раз в год. Уходят в небытие библиотеки. Редко у кого увидишь книжные шкафы. Зато, комнат, где можно посмотреть телевизор, становятся всё больше. Дома вместительные, и домочадцы сидят по своим комнатам и занимаются своими делами. Чтобы дома не были для нас только крышей над головой, в них должны быть традиции. Не важно какие, привезённые с собой, или уже приобретённые здесь, но они должны быть. Задача архитектора — проектировать здания, которые способствуют ощущению счастья, задача покупателя, найти то здание, тот дом, которые принесут ему это счастье.

Удачных покупок!

До революции в России существовало множество монастырей, и у  каждого  из них был свой устав – свод определенных правил. Все монахи, живущие в данном монастыре, должны были следовать только своему уставу. Если они решали перейти в другой монастырь, то должны были подчиняться уставу этого монастыря.

Фраза «в чужой монастырь со своим уставом не ходят» означает, что в незнакомой компании, чужом доме нужно подчиняться тем правилам, которые там приняты.

Последнее время, мне пришлось довольно много общаться с людьми, переехавшими, или мечтающими переехать в Калифорнию.  И что интересно, очень часто, когда что-то не нравится, или не понятно, всегда повторяется фраза: « А у нас делают не так!» Далее следует описание, как на их взгляд быстрее и лучше всё сделать. Люди склонны придумывать правила. Это называется цивилизацией. Каждой культуре, возможно, присущи свои правила, но они есть всегда. Если подумать, отличия в правилах — это главный показатель при установлении различий между разными культурами.

В какой мере иммигранты должны приобщаться к американской культуре? Всё это зависит от того, кем вы хотите быть в этой стране, насколько быстро она станет для вас «своей».  Если что-то не нравится, попытайтесь хотя бы понять, почему это делается так, не иначе. Подчинение местным требованиям — это сознательный процесс, а не результат воздействия некой формы «промывки мозгов». Да, это требует труда и усилий. Но раз вы здесь, значит, вы должны быть готовы к этому. А иначе, зачем вообще, нужно было всё это затевать?

В процентном отношении, количество домовладельцев в Сан-Диего всегда было выше, чем в остальных городах Калифорнии. Причиной тому является достаточно много вакансий на рынке труда и наличие военной базы на территории графства.

В 2013 году увеличилось строительство многоквартирных домов, в связи большим спросом на аренду. В 2014 году, количество разрешений на строительство уменьшилось и по всем прогнозам, следующий скачок будет не раньше 2020 года. Найти аренду становится всё труднее и труднее, а бывшие арендаторы, устав от высоких арендных цен, повернулись после долгих лет ожидания к рынку недвижимости «лицом».  Все эти факторы, дают хороший толчок к росту цен.

Впереди у нас хороший и продуктивный год. Самое время переходить к решительным действиям.

Успехов, и хороших покупок!

Квартира, или дом, центр, или пригород?
Эти вопросы возникают у многих, приехавших в Калифорнии и решивших купить здесь недвижимость. Особенно остро, этот вопрос стоит у тех, кто переехал из больших городов и привыкли к определённому образу городской жизни.
Понятие «город» в Сан-Диего, это совсем не то, к чему привыкли жители Москвы и Петербурга. В центре можно увидеть многоэтажные современные здания. Остальная часть города, это двух, трёхэтажные частные дома.
В Сан-Диего нет единого архитектурного стиля. Город вобрал в себя яркие краски многих культур. Это и испанский колониальный стиль, европейские веяния, мавританская архитектура, готика и мексиканские мотивы. Не чужд ему и кич. Одним словом — это экстраординарная смесь лучшего и худшего в современной Америке. Жить в центре города, не самое лучшее решение для семей с детьми. Публичные школы там довольно средние, а вот если вы себе можете позволить школу частную, тогда многие проблемы, связанные с образованием будут для вас решены.
Американцы, любят жить в собственных домах. В пригородах находятся лучшие школы, парки, спортивные площадки, бассейны. В центре — театры, ночные клубы, спортивные сооружения.
Если вам дорого ощущение городского образа жизни, значит проживание в его центре для вас будет лучшим выбором.
Все элитные районы Сан-Диего, находятся примерно в 30 минутах езды от центра.
Согласно рейтингу журнала “Forbes”, в списке 500 самых дорогих почтовых индексов, Сан-Диего занимает 13 место. Следует отметить, что всего в США существует 43 000 почтовых индексов.
Так что, переезжая жить в наш город, постарайтесь оценить и его пригороды, и прибрежную часть.
Успехов!