RSS лента

Архив метки: 2018

Цены на недвижимость, лето 2018 г.

Средняя цена на дома в округе Сан-Диего в июне месяце 2018 года была $630,000, что на 5,8% выше цены за прошлый год. Мы всё также испытываем недостаток объектов на продажу и это подталкивает цены вверх. Интересная деталь: количество проданных объектов, по сравнению с прошлым годом уменьшилось, а цена не упала.

Средняя цена на квартиры — $ 430,000. Среднее время на рынке – 30 дней.

Рост доходов и довольно низкая безработица в Сан-Диего, даёт возможность всё большему количеству людей интересоваться покупкой.

Заём на 30 лет банки дают под 4,7%.

Арендная плата тоже не стоит на месте.

Интересна ситуация с квартирами в центре города (92102). На продажу их выставляли мало, поэтому те, что были проданы, выросли в цене за год почти на 40%. По этой же причине, квартиры на востоке Сан – Диего , (San Carlos 92119), выросли в цене на 59%.

Реклама

2018 год – время инвестировать в недвижимость Сан-Диего.

Сложно вкладывать свои деньги особенно, когда капитал небольшой, да и знаний не хватает.

Воспоминания о кризисе 2006 года тоже ещё свежи в памяти.

Инвестирование в недвижимость, в отличии от акций, это владение чем-то материальным.

Давайте определимся с целью инвестиций: вам нужна земля, доход от аренды, или дополнительное место жительства? Затем, необходимо изучить, или проконсультироваться со специалистом, какие тенденции сейчас наблюдаются в экономике и строительстве региона, чтобы иметь более полную картину. Расходы на содержание недвижимости. Про это часто забывают, или вообще не думают. Если у вас есть время и возможности, то вы будете заниматься этим сами. А вот если, этим займётся управляющая компания, то это дополнительные расходы, поэтому нужно точно знать, о каких суммах идёт речь и внести их в смету.

Тенденции последних двух лет показывают, что у нас недостаточно строится отдельно стоящих домов из-за нехватки земли. Я уже писала об этом неоднократно. Новые территории не появятся, в точечная застройка в старых районах, не решает проблемы. Средняя цена на дом в январе 2018 была $529.500. Средняя цена аренды— $2,595.

Для получения дополнительной информации, обращайтесь за более подробной консультацией.

Успехов и удачных вложений ваших капиталов!

Легализация марихуаны в Калифорнии.

С 1 января 2018 года Калифорния стала самым большим штатом, где была легализована марихуана. Если вы достигли 21 года, то теперь, раз в неделю, можно покупать одну унцию (28 граммов) препарата без рецепта, а также можно выращивать до шести растений марихуаны в домашних условиях. Употребление марихуаны запрещено в общественных местах и при вождении.

Марихуана уже была легализована в пяти других штатах — Колорадо, Вашингтоне, Орегоне, Аляске и Неваде.

В отличие от других Штатов, которые легализовали данный продукт, Калифорния имеет много больше  предприятий, производящих препарат, большая часть которого  продавалась незаконно. По одной из  оценок, Калифорния производит в семь раз больше марихуаны, чем потребляет. Легализация поможет уменьшить теневой рынок. Голосование о легализации проводилось в 2016 году. Я голосовала «за». Время покажет, кто окажется прав.